2025ss商品房买卖合同

2025ss商品房买卖合同（版）合同编号本合同由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）于年月日签订，双方就下列商品房买卖事项达成如下协议第一条商品房基本情况甲方同意将其拥有的座落于市区路号的的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的具体情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米）户型室厅卫设计用途结构所在楼层层附属设施该商品房的现状已由甲乙双方共同确认，双方对上述描述均无异议第二条价款及支付方式该商品房的总成交价为人民币（大写）元整（￥，以下简称“房价款”）乙方应按照以下方式支付房价款首期付款人民币（大写）元整（￥），自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第1页共5页第二期付款人民币（大写）元整（￥），自该商品房具备网签条件之日起日内支付至甲方指定账户；第三期付款人民币（大写）元整（￥），自该商品房交付之日起日内支付至甲方指定账户；余款人民币（大写）元整（￥），自该商品房所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户甲乙双方应协商一致，选择以下支付方式□银行按揭□公积金贷款□其他（具体方式）第三条该商品房的交付该商品房的交付时间为年月日，甲方应于交付之日前向乙方提供该商品房的钥匙及相关设施的使用说明，并完成交付验收手续该商品房的交付条件房屋主体结构符合设计文件要求；建筑工程竣工验收合格；小区基础设施、公共设施达到使用条件；甲方已向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；其他约定条件第四条面积差异处理该商品房的面积以房产登记机关实测为准，若实测面积与合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理建筑面积误差比绝对值在3%（含3%）以内的，双方据实结算房价款；第2页共5页建筑面积误差比绝对值超过3%的，双方可协商解除合同或由乙方选择退房，具体内容为第五条房地产权属转移登记双方同意自该商品房交付之日起日内，乙方应向房产登记机关申请办理该商品房所有权转移登记手续，甲方应予以协助甲乙双方应相互提供办理权属转移登记所需的材料，包括但不限于身份证明、购房发票、契税完税证明等因甲方原因导致乙方未能在该商品房交付之日起日内取得该商品房所有权证书的，甲方应承担违约责任，具体内容为第六条双方权利义务甲方的权利义务按合同约定时间、地点交付该商品房；提供办理该商品房权属转移登记所需的材料；保证该商品房不存在权利瑕玼，未设定任何形式的担保或抵押；协助乙方办理该商品房的水、电、燃气、供暖等设施的开户手续；按合同约定收取房价款乙方的权利义务按合同约定的时间、方式支付房价款；验收该商品房并签署《商品房交接单》；按时提供办理权属转移登记所需的材料；按时支付相关税费；按时缴纳该商品房的物业费用第3页共5页第七条违约责任甲方的违约责任甲方逾期交付该商品房的，除不可抗力外，每逾期一日，按房价款的‰向乙方支付违约金；甲方未按约定协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按房价款的‰向乙方支付违约金乙方的违约责任乙方逾期支付房价款的，除不可抗力外，每逾期一日，按房价款的‰向甲方支付违约金；乙方未按约定时间办理该商品房交接手续的，应承担该商品房自合同约定交付之日起的物业管理费及其它相关费用第八条不可抗力因不可抗力原因导致该商品房的延迟交付或无法交付的，双方同意协商解除合同或变更合同内容，具体内容为第九条争议解决因本合同的履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向该商品房所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余贰份用于办理相关手续甲方（卖方）第4页共5页法定代表人联系电话地址乙方（买方）身份证号码联系电话地址签订日期年月日第5页共5页。