2025YY商品房买卖合同书

2025YY商品房买卖合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订买受人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）公司名称法定代表人地址联系电话营业执照注册号资质证书号鉴于甲方向乙方购买位于（下称“该房屋”）的商品房，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（具体地址），规划用途为（如住宅、商业等）房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，地下停车位（若有）的建筑面积为平方米第1页共5页

1.2房屋的规划设计和相关配套设备设施以本合同附件《商品房平面图》《配套设施图》以及售楼处公示的内容为准，甲方已充分了解并确认无误第二条价款与付款方式

2.1该房屋的总成交价格为人民币元整（大写元整），其中包含该房屋的全部价款及相关税费

2.2付款方式（选择一项）a一次性付款甲方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至乙方指定账户b银行按揭贷款甲方向银行申请贷款，贷款金额为元，贷款期限为年，贷款利率为%首付款为元，应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户

2.3乙方向甲方开具正式发票甲方支付的任何款项均需通过银行转账或双方认可的其他方式支付，并保留相关凭证第三条房屋交付

3.1该房屋的交付时间为年月日，或双方另行协商确定的日期交付时，乙方应向甲方提供《房屋建筑工程竣工验收备案证》等相关文件，并协助甲方办理房屋验收手续

3.2房屋交付时，若存在质量问题或不符合约定的交付条件，甲方有权拒绝接收房屋，并要求乙方及时修复或采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担，且不得顺延交房时间第2页共5页

3.3甲方在接收房屋时，需按照约定支付相关费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等，具体金额及缴纳方式详见本合同附件第四条权利与义务

4.1甲方的权利

（1）按时接收该房屋，并享有对该房屋的所有权

（2）监督乙方履行合同义务，要求乙方提供相关文件资料

（3）在乙方未按约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任

4.2甲方的义务

（1）按本合同约定支付购房款及相关费用

（2）配合乙方完成房屋过户登记及其他相关手续

（3）不得擅自改变房屋的结构或用途，未经乙方书面同意，不得转让或出租该房屋

4.3乙方的权利

（1）收取甲方支付的购房款及相关费用

（2）要求甲方按时履行合同义务

4.4乙方的义务

（1）按本合同约定的时间、标准交付房屋

（2）确保该房屋及其配套设施的完整性、合法性

（3）协助甲方办理房屋所有权证及相关登记手续第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房屋成交价格%的违约金第3页共5页

（2）若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用

5.2乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋成交价格%的违约金

（2）若乙方提供的文件资料虚假或未履行协助义务，导致甲方无法办理房屋所有权证，乙方向甲方支付该房屋成交价格%的违约金

5.3任何一方违约，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在15日内协商解决后续事宜第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第4页共5页

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期年月日第5页共5页。