2025YY商品房买卖合同协议书

2025YY商品房买卖合同协议书本合同由以下双方于年月日在（城市/区）签订甲方（卖方）（房地产开发企业名称），注册地址，营业执照号码，法定代表人乙方（买方）（买受人姓名），身份证号码，地址鉴于甲方拥有位于（地址）的（小区名称）项目中的一处商品房，乙方愿购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条商品房基本情况坐落位置该商品房位于市/区路号幢单元层号建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米规划用途该商品房用途为（如住宅、商业等）房屋权属甲方保证对该商品房拥有合法的处分权，且该商品房未被设定任何抵押、质押或其他权利负担第二条商品房价格总房价款该商品房的总房价款为人民币元（大写）付款方式第1页共4页首付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写）余款余款人民币元（大写）由乙方通过（银行按揭、公积金贷款、分期付款等方式）支付第三条商品房交付交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用交付条件该商品房具备（如建设工程竣工验收备案证明）该商品房符合消防、环保、卫生、安全等法律法规规定的要求交付手续交付时，甲方应向乙方提供相关文件，包括但不限于该商品房的《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》等乙方可委托代理人办理交付手续，但需提供书面授权委托书第四条不可抗力条款不可抗力事件如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任通知义务任何一方因不可抗力事件导致的inability toperformshall notifythe otherparty within15days oftheevent occurring.第五条违约责任买方违约责任乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰支付违约金第2页共4页卖方违约责任甲方未按期交付商品房的，每逾期一日，应按乙方已支付房价款的‰支付违约金面积差异处理该商品房的实际面积与合同约定面积有差异的，按以下方式处理实际面积大于合同约定面积的部分，由甲方无偿赠送乙方实际面积小于合同约定面积的部分，由甲方按实际面积与合同约定面积之差，退还相应房价款第六条物业管理前期物业管理甲方指定（物业管理公司名称）为该商品房提供前期物业服务，相关费用由乙方承担物业服务费用物业服务费为人民币元/月/平方米，乙方应于每月日前支付第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向（约定的仲裁机构或法院）提起诉讼/仲裁第八条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他用途甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第3页共4页日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项合同中需明确填写各项空白处（用代替的内容），并确保真实、准确签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，必要时可咨询法律专业人士本合同为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，并可基础上进行补充和修改第4页共4页。