2025YY商品房买卖合同示范文本

2025YY商品房买卖合同示范文本合同编号本合同由以下双方于年月日在（city name）签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方是（property name）商品房项目的开发单位，乙方拟购买该商品房项目中的部分商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规及政策规定，本着自愿、平等、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条商品房基本情况甲方出售给乙方的商品房（以下称“该商品房”）位于（property location），具体基本情况如下

1.1房号

1.2房屋用途（如住宅、商铺、办公用房）

1.3建筑面积平方米（含公摊面积）第1页共5页

1.4计价方式（如按建筑面积计价、按套内面积计价）

1.5房屋总价人民币元（大写）第二条商品房的交付与验收

2.1交房时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房符合国家规定的竣工验收标准，并取得相关验收合格证明

2.2交房手续甲方应当在交房时向乙方提供《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》等文件，并协助乙方办理验房手续

2.3验房问题如乙方在验房时发现该商品房存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应当及时予以修复或解决；乙方有权要求甲方修复后再行交付第三条商品房的价款及支付方式

3.1商品房总价款人民币元（大写），此价格为最终成交价格，双方不得单方面变更

3.2付款方式乙方应当按照以下方式支付商品房价款a.首付款人民币元（大写），应于本合同签订之日起日内支付b.余款人民币元（大写），应于年月日前支付第2页共5页c.按揭贷款如乙方选择按揭贷款方式，贷款金额为元，贷款期限为年，贷款利率为%

3.3付款时间乙方应按照约定的时间支付款项，逾期支付的，应当按照日万分之的标准支付违约金第四条商品房的产权登记

4.1产权登记甲方应当自该商品房交付之日起日内，协助乙方完成该商品房的产权登记手续

4.2产权证书甲方应当自产权登记完成之日起日内将不动产权证书交付给乙方

4.3登记费用因办理产权登记产生的费用由方承担第五条商品房的质量标准

5.1质量标准甲方承诺该商品房的质量符合国家及地方相关法律法规规定，并达到相关质量标准

5.2质量问题处理如该商品房存在质量问题，甲方应当自乙方通知之日起日内予以修复或解决如甲方逾期未处理，乙方有权委托第三方进行修复，相关费用由甲方承担第六条违约责任

6.1甲方违约责任a.甲方未能按期交付该商品房的，应按照每日元的标准向乙方支付违约金，直至交付为止b.甲方提供的商品房不符合约定的质量标准或存在虚假宣传情况，乙方有权解除合同，甲方应当退还已付房款并承担相应赔偿责任第3页共5页

6.2乙方违约责任a.乙方未能按期支付房价款的，应按照每日元的标准向甲方支付违约金，直至付清为止b.乙方擅自将该商品房转卖或改变用途的，甲方有权解除合同，乙方应当承担相应赔偿责任第七条不可抗力

7.1不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，损失由双方各自承担第八条争议解决

8.1争议解决因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除

9.1合同变更需要变更合同内容的，双方应协商一致并签订书面补充协议

9.2合同解除在不妨碍第三方权益的前提下，双方协商一致可以解除合同；任何一方违反合同约定且在合理期限内未予纠正的，守约方有权解除合同第十条其他条款

10.1通知与送达双方确认本合同中的地址为有效送达地址，任何通知或其他文件均以此地址为准如地址变更，应在变更后日内书面通知对方

10.2合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》等第4页共5页

10.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十一条补充协议双方可以根据具体情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字或盖章）日期注以上内容为合同示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定第5页共5页。