2025YY商品房买卖合同范本协议

2025YY商品房买卖合同范本协议甲方（出卖人）地址法定代表人联系方式乙方（买受人）地址身份证号（营业执照号）联系方式鉴于甲方是位于（具体地址）的商品房项目的开发企业，乙方愿意购买甲方开发的（具体商品房项目名称）中的商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条商品房基本情况甲方出售的商品房位于（具体地址），项目名称为（具体项目名称），栋号为，房号为（具体房号）该商品房的规划用途为（如住宅、商业等），建筑面积为平方米（以房产测绘部门测绘数据为准）土地使用年限为年，自年月日起计算第二条商品房价款甲乙双方约定，该商品房的总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）本第1页共5页合同签订时，乙方应支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），该定金于合同履行时抵作商品房价款第三条商品房价款支付方式乙方应按照以下方式支付商品房价款一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，一次性支付全部商品房价款，即人民币元，支付方式为（如银行转账、现金支付等）分期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，剩余房款人民币元应于年月日前分期支付（具体分期方式详见附件）按揭付款乙方选择银行按揭贷款方式支付商品房价款，应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并按照银行要求办理相关手续，首期支付房款人民币元第四条商品房交付交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况协商顺延交付时间交付条件该商品房交付时应具备以下条件

（1）该商品房已取得《商品房竣工验收备案证》；

（2）该商品房已取得《不动产权证》；

（3）该商品房已符合本合同约定的其他交付条件第2页共5页交付手续甲方应于交付日通知乙方办理交付手续，乙方应按照约定的时间和方式办理验收交接手续如乙方无正当理由未按时办理交付手续，则视为甲方已按期交付，且从通知之日起，该商品房的风险责任由乙方承担第五条房屋权属转移不动产权证办理

（1）甲方应于商品房交付后日内，向不动产登记机构申请办理该商品房的首次登记，并协助乙方办理转移登记

（2）乙方应于商品房交付后日内，向甲方提供办理不动产权证所需的全部资料，并支付相关费用，以便甲方为乙方办理不动产权证权属转移时间

（1）甲乙双方约定，不动产权证应于年月日前办理完毕，甲方将不动产权证交付乙方

（2）如因甲方原因导致逾期办理，甲方应承担违约责任，乙方有权要求赔偿第六条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未能按本合同约定时间交付商品房，逾期不超过日的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房价款的%；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并支付违约金人民币元第3页共5页

（2）甲方未能按本合同约定时间办理不动产权证的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元，直至办理完毕为止乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定支付商品房价款，逾期不超过日的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房价款的%；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元

（2）乙方未按本合同约定时间办理交付或权属转移手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元，直至办理完毕为止第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任不可抗力事件发生后，甲方应于事件发生后日内书面通知乙方，并提供相关证明文件第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日（注本文中“”处为需要填写的具体内容，如金额、时间、地址等，用户可根据实际情况进行填写）第5页共5页。