2025YY商品房装修工程合同

2025YY商品房装修工程合同正文本合同以下简称“发包人”）与（以下简称“承包人”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品装修工程相关事宜达成如下协议第一条项目概况本工程为（）商品房装修工程，发包人将该工程发包给承包人，承包人同意按照本合同的约定完成该工程的装修任务工程地点位于（），工程面积为（）平方米第二条工程范围与内容

2.1工程范围本工程包括但不限于（）、（）、（）等区域的装修工作，具体范围以双方确认的设计方案和施工图纸为准

2.2工程内容承包人需按照发包人提供的设计图纸和施工方案，完成该商品房的装修工作，包括但不限于下列内容基础工程拆除工程、地面工程、墙面工程等；给排水工程水槽、马桶、龙头等卫生洁具的安装；电气工程电路布置、灯具安装等；暖通工程空调及通风系统的安装；涂装工程墙面乳胶漆、腻子粉、装饰线条等；安装工程门窗、地板、橱柜等的安装；其他约定的工程内容第三条工期管理

3.1开工日期合同签订之日起（）日内进场施工；第1页共5页

3.2竣工日期合同签订之日起（）日内完成装修工作；

3.3工期顺延因不可抗力、发包人原因或承包人原因导致的工期延误，双方可协商顺延工期第四条质量标准

4.1质量标准承包人须按照国家及地方相关规范、标准执行，确保装修质量达到约定标准；

4.2材料要求承包人使用的materials必须符合合同约定的标准及环保要求；

4.3工序要求承包人需严格按照施工工艺操作，确保每个工序符合质量标准；

4.4隐蔽工程隐蔽工程需经过发包人确认后方可进行下一道工序第五条工程价款与支付方式

5.1合同总价本工程合同总价为人民币（）元整（大写）；

5.2付款方式预付款合同签订后（）日内，发包人支付合同总价的（）%；进度款工程进度达到（）%后，发包人支付合同总价的（）%；余款工程验收合格后，发包人支付剩余款项；

5.3付款时间发包人应在收到承包人提交的付款申请后（）个工作日内完成支付；

5.4税费承担合同总价已包含所有税费，由承包人承担相关的税务责任第六条双方权利与义务

6.1发包人权利第2页共5页监督工程进度及质量，有权要求承包人整改不合格的部分；对工程设计和施工方案提出合理建议；按时支付工程款项；负责与商品房所在小区物业及相关管理部门的沟通协调

6.2发包人义务按时提供施工场地及相关资料；按合同约定支付工程款项；不得无故干涉承包人的正常施工；负责施工期间的水电供应及相关设施的保障

6.3承包人权利要求发包人按照合同约定支付工程款；在发包人未按时支付工程款的情况下，有权暂停施工；要求发包人提供必要的施工条件

6.4承包人义务按照合同约定的工期、质量要求完成装修工作；严格执行施工规范和安全操作规程，做好施工现场的安全防护工作；保护发包人的财产安全，因施工原因造成损失的，需承担相应赔偿责任；负责施工期间的垃圾清运及场地清理第七条验收与保修

7.1工程验收阶段性验收每道工序完成后，承包人需通知发包人进行验收，并形成书面记录；第3页共5页最终验收工程整体完成后，双方进行联合验收，签署验收合格文件

7.2保修条款质保期限自工程验收合格之日起（）年；质保范围承包人负责保修范围内工程质量问题；报修程序在质保期内，发包人发现质量问题，承包人需在收到通知后（）小时内进行维修第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任承包人未按合同约定完成工程，逾期（）日未完成，需向发包人支付合同总价（）%的违约金；发包人未按合同约定支付工程款，逾期（）日未支付，需向承包人支付未付金额（）%的违约金

8.2争议解决双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效与终止

9.1合同生效自双方签字盖章之日起生效；

9.2合同终止本合同在工程保修期满且双方无争议后自动终止第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

10.2本合同一式（）份，双方各执（）份，具有同等法律效力；

10.3本合同的任何修改或补充均需双方共同签署生效；第4页共5页

10.4双方确认已充分理解并同意本合同的全部条款，无任何误解或异议第十一条附则

11.1本合同的解释权归双方共同所有；

11.2本合同的任何条款均不得对抗法律的强制性规定；

11.3本合同的签订、履行及争议均适用中华人民共和国相关法律法规发包人（盖章）名称地址法定代表人/授权代表签字日期承包人（盖章）名称地址法定代表人/授权代表签字日期注意事项本合同内容需根据实际情况填写，所有空白处（）应填写具体内容；签订合同前，请仔细阅读并确认所有条款内容；签订合同后，双方应共同遵守合同约定，确保工程顺利进行第5页共5页。