2025《临时物业服务合同》

2025《临时物业服务合同》临时物业服务合同本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（物业管理区域业主委员会或相关授权方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要引入专业的物业服务企业为其物业管理区域提供服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条合同期限本合同为临时性物业服务合同，自年月日起至年月日止，为期个月合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同第二条服务内容与标准服务范围第1页共6页乙方负责甲方物业管理区域内（具体范围详见附件）的物业服务工作，包括但不限于公共区域的清洁与养护；公共设施的维护与维修；保安与秩序维护；绿化养护；物业档案管理服务标准乙方应按照不低于（行业标准/地方标准）的服务标准提供物业服务，确保物业管理区域内环境整洁、设施完好、秩序井然具体服务标准详见附件《物业服务标准》服务要求乙方应组建专业团队，配备必要的物业服务人员和设备，确保服务质量和效率乙方应定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督和评估第三条服务费用服务费标准乙方收取的物业服务费为元/月/平方米（或其他计费方式），总计元/月具体收费方式详见附件《物业服务费收费标准》支付方式甲方应于每月日前向乙方支付上月物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金）第2页共6页甲方应按时足额支付服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日‰费用分摊物业服务过程中产生的水费、电费、材料费等其他费用，由甲方承担%，乙方承担%，或按双方另行协商的比例分摊第四条双方权利与义务甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；检查乙方的工作记录和财务支出；要求乙方在合同期内达到约定的服务标准；在乙方违反合同约定时，要求乙方限期整改或终止合同义务按时足额支付物业服务费；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；维护物业管理区域内的公共设施，避免因不当使用造成损坏；未经乙方书面同意，不得将本合同约定的物业服务工作转包给第三方乙方的权利与义务权利要求甲方按时支付物业服务费；要求甲方提供必要的协助和支持；在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应责任；有权拒绝甲方提出的不符合合同约定的额外要求第3页共6页义务严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督；妥善管理物业服务人员，确保服务期间的安全和秩序；保守在服务过程中获悉的甲方及物业管理区域内的商业秘密和隐私信息第五条合同的变更、终止与续签合同变更在合同期内，双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力合同终止合同期满后，双方未就续签达成一致的，本合同自然终止；在合同期内，如出现以下情形之一，双方可协商终止合同-甲方未能按时支付物业服务费，经乙方催告后仍未支付的；-乙方未能按照合同约定提供服务，经甲方书面通知后仍未改正的；-因不可抗力导致合同无法履行的终止合同的，双方应就物业服务的交接事宜另行协商，并签署书面协议合同续签合同期满前日，双方可协商续签合同事宜，并签订新的书面合同如未就续签达成一致，本合同自动终止第六条违约责任甲方违约责任第4页共6页甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金；甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的实际损失第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共6页（附件略）第6页共6页。