2025《办公楼预售合同》合同文档范本

2025《办公楼预售合同》合同文档范本办公楼预售合同合同编号本预售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出卖人名称地址法定代表人联系方式买受人名称地址法定代表人联系方式鉴于出卖人依法取得位于（城市/地区）路号的办公楼项目的建设用地使用权，并已取得预售办公楼的合法预售许可，买受人愿意购买出卖人预售的办公楼，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就办公楼预售事宜达成如下协议第一条标的物

1.1标的物为出卖人依法预售的位于（城市/地区）路号的（项目名称）办公楼

1.2标的物的具体情况如下第1页共5页楼号面积平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）结构层数用途办公权属中华人民共和国国有土地使用权及地上建筑物所有权

1.3标的物尚未建成，买受人同意按现状购买第二条合同价款

2.1标的物的合同总价款为人民币元（大写）

2.2买受人应当按下列方式支付合同价款

（1）定金人民币元，买受人于年月日支付；

（2）首期款人民币元，买受人于年月日支付；

（3）剩余价款人民币元，买受人按以下第种方式支付a按揭贷款买受人向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，月还款额为人民币元；b分期付款买受人按（月/季度）支付，每月/每季度支付人民币元，自年月日起至年月日止第2页共5页

2.3出卖人应当提供与合同价款支付相关的发票或收据第三条标的物的交付

3.1标的物的交付时间为年月日，具体交付时间以出卖人通知为准

3.2标的物的交付条件为

（1）取得《建设工程竣工验收备案证》；

（2）取得《房屋测绘报告》；

（3）取得其他法律法规规定的交付条件

3.3买受人应当在出卖人通知的交付时间内到（地点）办理标的物的验收手续

3.4标的物的交付以买受人实际接收到标的物为标志第四条双方的权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

（1）按合同约定的时间和方式交付标的物；

（2）保证标的物的质量符合国家规定的办公用途标准；

（3）为买受人办理预售合同登记备案手续；

（4）按合同约定向买受人提供标的物的权属证书

4.2买受人的权利与义务

（1）按合同约定支付合同价款；

（2）按时办理标的物的验收手续；

（3）不得擅自改变标的物的结构、用途或其他可能影响标的物安全、质量的用途；

（4）遵守标的物所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费用第五条违约责任

5.1出卖人违约责任第3页共5页

（1）出卖人未能按合同约定的时间交付标的物的，每逾期一日，应当向买受人支付合同总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已付合同价款并赔偿买受人的损失；

（2）标的物的质量不符合国家规定的办公用途标准的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已付合同价款并赔偿买受人的损失

5.2买受人违约责任

（1）买受人未能按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应当向出卖人支付合同总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人已付的定金不予退还；

（2）买受人擅自改变标的物的结构、用途或其他可能影响标的物安全、质量的用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状或赔偿损失第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2本合同一式份，出卖人份，买受人份，具有同等法律效力

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力出卖人（盖章）法定代表人或授权代表签字第4页共5页日期买受人（盖章）法定代表人或授权代表签字日期希望这份合同范本能够满足您的需求！如果需要进一步调整或补充，请随时告知第5页共5页。