2025《四川省前期物业服务合同》

2025《四川省前期物业服务合同》合同编号签订地点签订日期甲方（物业管理区域业主大会）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人资质等级联系方式鉴于甲方委托乙方对（以下简称“本物业”）提供前期物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条服务内容乙方同意在合同期限内，为本物业区域内的房屋及相关配套设施提供前期物业服务，具体包括房屋管理包括房屋的日常维护、修缮及管理；设施设备管理对本物业区域内共用设施设备进行维护和管理；公共秩序维护提供安全巡查、门卫、监控等服务；第1页共5页环境卫生管理负责本物业区域的清洁卫生及垃圾处理；绿化管理对本物业区域内的绿化植物进行养护和管理；客户服务提供物业服务咨询、报修、投诉处理等服务；其他约定事项第二条服务质量乙方承诺按照《前期物业服务合同》约定的服务标准及（行业标准/地方标准）提供物业服务，确保服务质量达到以下要求公共区域整洁，无明显垃圾积存；公共设施设备完好，定期维护；安全管理措施到位，无重大责任事故；绿化植物定期修剪，保持美观；业户投诉处理及时，满意率不低于%；其他约定事项第三条服务费用服务费标准元/平方米/月其中，元用于物业服务人员工资，元用于公共设施维护，元用于其他管理费用计费方式按（建筑面积/套内面积）计算，每月日前结算支付方式甲方应于每月日前通过（银行转账/支票/现金）方式支付服务费，账户信息如下开户银行账户名称账号第2页共5页费用调整因政府政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致服务成本增加时，双方可协商调整服务费标准第四条双方权利与义务甲方权利与义务权利监督乙方履约情况；要求乙方提供物业服务相关记录和报告；按时足额支付服务费；对乙方未尽合同义务，有权要求整改或解除合同义务协调本物业区域内业主及其他使用人配合乙方工作；及时告知乙方物业区域内新增或变更的情况；遵守乙方制定的物业服务规定；不得干涉乙方正常物业服务工作乙方权利与义务权利要求甲方按时支付服务费；有权进入本物业区域进行物业服务活动；对本物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻或向相关主管部门报告；在合同期内，有权拒绝甲方提出的超出合同约定的不合理要求义务按时提供合同约定的物业服务；定期向甲方提交物业服务工作报告；对本物业区域内的安全隐患及时进行排查和处理；第3页共5页保持物业服务人员的专业素质和服务水平第五条合同期限本合同自年月日起至年月日止，共计年合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第六条合同续签与终止合同续签双方同意延续本合同的，应于合同期满前日以书面形式通知对方，并签订续签协议合同终止因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致同意终止的；任一方严重违约，导致合同无法继续履行的第七条违约责任甲方违约若甲方未按约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付逾期服务费，并按日收取%的违约金超过日未支付的，乙方有权暂停部分或全部物业服务乙方违约若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失第八条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（合同签订地/乙方所在地）人民法院提起诉讼第九条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括（如《物业服务标准》《服务费用明细》等），与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人/授权代表（签字）日期乙方（盖章）法定代表人/授权代表（签字）日期附件物业服务标准服务费用明细其他相关文件第5页共5页。