2025《地产合作开发合同》工程文件范本

2025《地产合作开发合同》工程文件范本地产合作开发合同工程文件范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方名称地址法定代表人联系方式乙方名称地址法定代表人联系方式鉴于甲乙双方希望在平等互利的基础上合作开发位于（城市/地区）的（项目名称）地产项目（以下简称“项目”），经过友好协商，达成如下协议第一章总则

1.1合作内容双方同意共同出资、共同开发、共同管理本项目，按约定的比例分享项目收益，共担风险项目具体合作内容包括但不限于项目策划、设计、建设、销售及后续运营

1.2合作原则第1页共7页双方应当遵循平等互利、诚实信用、协商一致的原则开展合作，确保项目顺利推进

1.3法律依据本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第二章合作内容

2.1项目概况项目位于（城市/地区），土地用途为（居住/商业/综合），土地面积为平方米，项目规划总建筑面积为平方米，容积率为

2.2合作方式双方同意采取（合作开发、联合开发、合资开发）的方式进行项目合作，具体合作方式如下a.甲方负责（土地获取、前期策划、资金投入），乙方负责（设计、建设、销售）b.项目开发过程中，双方应分工协作，共同确保项目进度和质量

2.3开发计划双方同意按照以下开发计划推进项目a.项目启动时间年月日b.项目完工时间年月日c.销售完成时间年月日第2页共7页第三章双方权利与义务

3.1甲方权利与义务a.甲方负责项目土地获取、前期审批及资金筹措，承担相关费用b.甲方有权监督乙方的开发进度及质量，提出合理建议c.甲方应按时提供项目所需的资金，确保项目顺利进行d.甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非获得乙方书面同意

3.2乙方权利与义务a.乙方负责项目的规划设计、施工建设及销售工作，确保项目符合相关法律法规及标准b.乙方有权要求甲方按时提供资金，并协助办理相关手续c.乙方应按时完成项目开发任务，确保项目进度符合计划d.乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非获得甲方书面同意第四章出资方式

4.1出资比例双方同意按以下比例出资a.甲方出资比例为%，出资金额为人民币元整（￥）b.乙方出资比例为%，出资金额为人民币元整（￥）

4.2出资时间第3页共7页a.甲方应于年月日前支付首期出资人民币元整（￥）b.乙方应于年月日前支付首期出资人民币元整（￥）c.双方后续出资时间应根据项目开发进度另行协商确定

4.3出资形式双方的出资可以为现金、实物或其他形式，具体出资形式以双方协商一致为准第五章项目管理

5.1项目管理机构双方同意成立项目管理委员会（以下简称“管委会”），由双方各派代表组成，负责项目的决策与管理管委会主任由方担任，副主任由方担任

5.2决策机制项目重大事项（包括但不限于项目设计方案、施工计划、资金使用、销售策略）需经管委会全体成员同意方可实施

5.3工程管理a.项目施工需符合国家相关法律法规及技术标准，确保工程质量和安全b.施工过程中如遇设计变更或工程调整，需经双方协商一致后执行，并相应调整预算

5.4销售管理a.项目销售策略需经管委会批准，双方共同参与销售工作第4页共7页b.销售所得按出资比例分配，具体分配方式详见第六章第六章利润分配与亏损承担

6.1利润分配项目完成后，扣除成本、税费及贷款本息后，剩余利润按双方出资比例分配a.甲方分配比例为%，应分配利润为人民币元整（￥）b.乙方分配比例为%，应分配利润为人民币元整（￥）

6.2亏损承担项目开发过程中如出现亏损，双方按出资比例承担相应责任a.甲方承担比例为%，应承担亏损金额为人民币元整（￥）b.乙方承担比例为%，应承担亏损金额为人民币元整（￥）

6.3分配时间利润分配应于项目完成并结算后个月内完成，具体时间由管委会确定第七章违约责任

7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约

7.2违约责任a.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失b.违约方需支付守约方为实现权利所支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等第5页共7页c.如违约方逾期支付款项，应按日支付逾期金额的%作为违约金

7.3不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，损失由双方各自承担第八章争议解决

8.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决

8.2诉讼解决如协商未果，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九章其他条款

9.1合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议

9.2合同终止本合同在下列情况下终止a.双方协商一致同意终止b.项目开发完成后，双方完成利润分配并结算完毕c.法律法规规定或不可抗力导致合同无法履行

9.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效

9.4合同份数本合同一式份，双方各执份，其余用于备案或法律法规要求的其他用途第十章附则第6页共7页

10.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2通知与送达双方任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达地址以本合同列明地址为准如地址变更，应在变更后日内书面通知对方

10.3其他约定双方可就本合同项下的其他事宜另行约定，并作为本合同的补充条款甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第7页共7页。