2025《物业服务合同管理规范》

2025《物业服务合同管理规范》合同编号签订地点签订日期甲方（物业服务管理单位）名称地址法定代表人联系人联系方式乙方（业主或物业使用人）名称地址法定代表人联系人联系方式鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为物业的合法使用者，双方基于平等、自愿的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方提供物业服务事宜达成如下协议，供双方共同遵守第一条服务内容甲方为乙方提供以下物业服务物业区域服务范围第1页共5页

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防、绿化、路灯、排水等设施的日常维护与维修；

（2）物业管理区域内的环境卫生维护，包括垃圾收集、清理及绿化区域的卫生保洁；

（3）物业管理区域内的秩序维护，包括门卫、巡逻、车辆管理等；

（4）物业管理区域内房屋的日常维护与修缮，包括但不限于房屋结构的检查与维修、外墙及公共区域装饰的维护等；

（5）其他约定的物业服务内容服务标准

（1）公共设施维护

（2）环境卫生

（3）秩序维护

（4）房屋修缮

（5）其他服务标准第二条合同期限本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前日以书面形式提出第三条费用及支付物业服务费第2页共5页物业服务费为每月人民币元（大写），其中包含服务费用的计算及收取方式支付方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费，可通过以下方式之一支付

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他方式逾期支付的违约金乙方未能按时支付物业服务费的，每逾期一日，应支付逾期部分的%作为违约金第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按照合同约定的物业服务内容和标准为乙方提供服务，确保物业区域内的公共设施、设备处于良好运行状态；甲方有权收取物业服务费及相关费用，并有权要求乙方配合物业服务工作；甲方应在物业区域内设置公共公告栏，及时向乙方公告物业服务相关事项；甲方应定期对物业区域内的公共设施进行检查和维护，发现问题及时处理；遇到紧急情况，甲方应立即采取必要措施，并及时通知乙方；其他约定乙方的权利与义务第3页共5页乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付；乙方应遵守物业区域内物业管理的相关规定，配合甲方的物业服务工作；乙方不得擅自改变物业使用性质，不得进行危害物业安全的行为；乙方应妥善使用和维护自有设施设备，不得损害公共设施；其他约定第五条验收与评估日常检查甲方应在每月日前对物业区域内的物业服务情况进行检查，并形成书面报告送达乙方；定期评估每季度末，双方应共同对物业服务情况进行评估，评估结果作为下一阶段物业服务改进的依据第六条违约责任甲方的违约责任

（1）未经乙方同意，甲方擅自降低服务标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失；

（2）甲方未能及时处理物业区域内存在的安全隐患或问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任乙方的违约责任

（1）乙方未按时支付物业服务费，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权暂停物业服务，直至乙方履行支付义务；第4页共5页

（2）乙方违反物业区域内管理规定，损害公共设施或他人物权的，乙方应承担相应赔偿责任第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。