2025【各类企业合同范本】【各类企业合同范本】不动产买卖合同

2025【各类企业合同范本】【各类企业合同范本】不动产买卖合同不动产买卖合同合同编号签订地点签订日期合同双方买受人（以下简称“买方”）名称地址联系电话出卖人（以下简称“卖方”）名称地址联系电话鉴于买方愿意购买卖方拥有所有权的不动产，卖方愿意将其拥有的不动产出售给买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条不动产的基本情况卖方出售的不动产如下

1.1不动产位置，（具体地址）；

1.2不动产产权证号；

1.3不动产性质（如住宅、商铺、写字楼等）；

1.4不动产建筑面积平方米；第1页共5页

1.5不动产土地使用权面积平方米；

1.6不动产评估价值人民币元（大写）卖方保证其对上述不动产拥有完整的所有权，且该不动产不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押权、查封、租赁或其他第三方权益第二条交易价格与支付方式

2.1不动产的交易总价为人民币元（大写）

2.2买方应按照以下方式支付交易价款

（1）定金买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币元（大写）；

（2）首付款买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币元（大写）；

（3）余款买方应于年月日前向卖方支付余款人民币元（大写），或通过银行贷款、公积金贷款等方式支付，具体事宜由买方与银行另行协商

2.3买方支付的定金在交易完成后自动抵作交易总价款的一部分如有违约，定金处理方式按照本合同相关条款执行

2.4卖方收取买方支付的交易价款后，应向买方开具合法有效的收款凭证第三条不动产的交付与过户第2页共5页

3.1卖方应于年月日前将不动产交付给买方

3.2不动产交付时，卖方应将与该不动产相关的权属证明、契税完税凭证、维修基金凭证、水电气费缴纳凭证等文件交付买方

3.3双方应于卖方交付不动产后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记手续

3.4办理不动产权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、评估费、交易服务费等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担第四条双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

（1）卖方应保证其出售的不动产权属清晰，无任何权利瑕疵或限制；

（2）卖方应按本合同约定的时间、方式完成不动产的交付和过户手续；

（3）卖方应协助买方办理不动产权属转移登记手续及相关事宜

4.2买方的权利与义务

（1）买方应按本合同约定的时间、方式支付交易价款；

（2）买方应按照国家相关法律法规的规定，承担办理不动产权属转移登记所需的相关费用；

（3）买方应按照不动产的使用性质合理使用，不得擅自改变不动产的结构或用途第五条违约责任

5.1买方违约责任第3页共5页

（1）买方未按本合同约定支付交易价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的‰作为违约金逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失；

（2）买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任

5.2卖方违约责任

（1）卖方未按本合同约定交付不动产或办理过户手续的，每逾期一日，应向买方支付逾期金额的‰作为违约金逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿造成的损失；

（2）卖方在交易过程中存在隐瞒、欺诈行为的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿造成的全部损失第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明经协商一致，双方可协商解除或变更合同

6.2若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

8.2本合同一式份，买方、卖方各执份，具有同等法律效力买方（签字/盖章）日期卖方（签字/盖章）日期第5页共5页。