2025【各行各业合同协议模板】商业租赁合同协议模板（租赁合同）

2025【各行各业合同协议模板】商业租赁合同协议模板（租赁合同）商业租赁合同协议模板（租赁合同）合同编号出租方（以下简称“甲方”）地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址联系方式鉴于甲方愿意将拥有的商业用房出租给乙方用于经营，乙方愿意承租该商业用房，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于（以下简称“租赁物”），具体位置为，建筑面积为平方米（以不动产权证书为准）

1.2租赁物的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2合同期满后，双方如需续租，应在合同期满前个月协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，以后各期租金应于每期起租日前天支付

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票

3.3在租赁期间，若因政府政策调整或市场因素导致租金需要调整，双方应协商一致，签订书面补充协议第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物不存在权利瑕疵或诉讼争议，并在租赁期间保持租赁物的合法状态

4.

1.2甲方应提供与租赁物相关的所有必要的文件资料，包括但不限于不动产权证书、消防验收证明等，以及协助乙方办理相关经营所需的政府审批手续

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及其附属设施

4.

2.2乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关管理规定，不得从事违法活动第2页共5页

4.

2.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变其结构，如需要进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规及消防要求第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

5.2押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为且及时结清所有租金及相关费用，甲方应将押金全额退还乙方

5.3在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分可向乙方追偿第六条租赁物的使用与管理

6.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施，如因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失

6.2乙方应按时支付租赁物的水、电、燃气、电话、网络、物业管理等相关费用，并承担逾期支付的相关责任

6.3乙方在租赁期间不得将租赁物用于存放危险物品、从事非法活动或进行其他违反法律法规及公共安全的行为第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方

7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案，转租的收益归乙方所有，但不影响乙方对甲方的租金支付义务第八条合同的变更与解除第3页共5页

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2若出现以下情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金

8.

2.1乙方未按本合同约定支付租金超过天；

8.

2.2乙方擅自改变租赁物的用途；

8.

2.3乙方未经甲方同意擅自转租或分租；

8.

2.4乙方在租赁物内进行违法活动

8.3若甲方因自身原因需要提前收回租赁物，应提前天书面通知乙方，协商一致后解除合同，甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金，并按中国人民银行同期贷款利率支付相应的利息第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应向另一方支付违约金，违约金为元（大写元整）若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿全部损失

9.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注请根据实际情况填写相关内容，并确保签署前双方已充分协商并理解合同条款第5页共5页。