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文本内容:
2025【合同协议范本】商业地产租赁合同商业地产租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系方式承租人（以下简称“乙方”），身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系方式鉴于甲方为商铺/写字间/商业用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁上述租赁物用于商业经营或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物基本情况
1.1租赁物位于市区路号，具体位置以本合同附件《租赁物平面图》为准租赁物的产权证编号为，建筑面积为平方米
1.2乙方对租赁物的现状已充分了解，并同意按现状承租第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共5页
3.1租金为元/月（大写），不含税租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户
3.2甲方指定账户信息如下户名；开户行；账号
3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任第四条租赁物的交付与收回
4.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方，双方签署《租赁物交付确认书》
4.2租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应按原状将租赁物返还甲方，并结清所有费用若乙方添置的固定附着物无法拆除，不影响租赁物的使用功能的，甲方有权选择留置或要求乙方恢复原状
4.3乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建筑，如需装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意后方可施工第五条权利与义务
5.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法使用租赁物
（2）甲方应保证租赁物的产权清晰，无权利瑕疵，并在租赁期间内协助乙方处理与租赁物相关的法律事务第2页共5页
（3）甲方应履行租赁物的维修义务，如租赁物因自然老化或甲方原因导致损坏，甲方应负责修复
5.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，并自负盈亏
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁物的完好，并合理使用设施设备
（3）乙方不得将租赁物转租、分租或用于与本合同约定用途不符的活动第六条押金
6.1为确保乙方履行本合同义务，乙方应向甲方支付押金元（大写）押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户
6.2押金用于抵扣乙方在租赁期届满时应承担的费用或违约金若乙方无违约行为且按时返还租赁物，甲方应于日内无息退还押金
6.3若押金不足以抵扣相关费用或违约金，甲方有权向乙方追偿不足部分第七条转租
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他方式转让使用权如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任
7.2甲方可书面同意乙方转租，但乙方应确保转租方符合甲方的准入条件，并承担转租后的连带责任第八条合同的变更与解除
8.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认第3页共5页
8.2出现下列情形之一时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动；乙方连续日未开展经营活动，且未提前通知甲方正当理由
8.3出现下列情形之一时，乙方有权解除本合同甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，且经书面通知后日内仍未履行；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营活动第九条违约责任
9.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失
9.2若因乙方原因导致甲方解除本合同，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未履行期间的租金及其他费用第十条保险
10.1乙方应自行负责租赁物内财产的保险，并承担相关费用
10.2乙方应为其经营活动购买相关保险，并将保险单副本交甲方备案第十一条通知与送达
11.1双方达成的任何通知或函件均应以书面形式发送至本合同列明的地址，视为有效送达若地址变更，应在日内书面通知对方第十二条争议解决第4页共5页
12.1本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款
13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力
13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件《租赁物平面图》《租赁物交付确认书》其他约定事项第5页共5页。
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