2025【合同范本】上海市房屋买卖合同样本

2025【最新合同范本】上海市房屋买卖合同样本上海市房屋买卖合同合同编号2025-PH-001合同当事人出卖人（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话买受人（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，并共同遵守第一章房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下房屋性质（商品住房、售后公房、使用权房等）房屋类型（公寓、别墅、商品房、公房等）建筑面积平方米（以房地产权证记载为准）第1页共5页房地产权证编号土地使用性质（国有土地、集体土地等）房屋共有情况（无共有、有共有，若有共有需明确共有人姓名及份额）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋无任何抵押、查封、冻结或其他权利限制如因甲方原因导致该房屋无法顺利过户或交付，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失第二章成交价格及支付方式甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）定金支付乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）定金可以部分或全部抵作房款首付款支付乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）贷款支付（如适用）乙方申请贷款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），贷款事宜由乙方自行办理，甲方应配合提供相关资料贷款发放时间以银行通知为准，贷款到账后，乙方应立即通知甲方尾款支付第2页共5页剩余款项（如有）由乙方于年月日前结清并直接支付至甲方指定账户账户信息甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号甲乙双方一致同意，合同价款支付以银行转账凭证或收据为准第三章房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》交付时，甲方应当向乙方提供以下文件

（1）原房地产权证；

（2）房屋质量保证书；

（3）房屋使用说明书；

（4）其他需交接的文件交付日前，如该房屋存在尚未结清的水、电、燃气、电话、宽带、有线电视、物业费等费用，甲方应当结清并提供相关支付凭证交付后，该房屋的所有权及相应权利义务均归乙方所有第四章权利与义务甲方的权利与义务甲方保证该房屋权属清晰，无纠纷，可依法办理过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括签署相关文件、配合查询等第3页共5页甲方应按时交付该房屋，并确保交付时房屋及其附属设施处于可正常使用状态乙方的权利与义务乙方应按约定支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付乙方应按时办理该房屋的过户手续，并承担相关税费乙方在交付后应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意第五章违约责任甲方违约责任

（1）甲方逾期交付房屋超过日的，每逾期一日，按日支付合同总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项，并赔偿乙方损失

（2）甲方未能按时办理过户手续或因甲方原因导致过户失败的，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金乙方违约责任

（1）乙方逾期支付合同价款超过日的，每逾期一日，按日支付合同总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状或解除合同，乙方应承担相应责任第六章不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容如因不可抗力导致房屋毁损灭失的，双方按实际情况协商处理，互不承担违约责任第4页共5页第七章争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八章其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续签署确认甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。