2025【合同范本】二手住宅买卖合同

2025【合同范本】二手住宅买卖合同本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号码地址联系方式鉴于甲方拥有位于市区（县）路号幢单元层室的二手住宅（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的该房屋出售给乙方，该房屋的地址、面积、户型及其他基本描述详见附件一房屋基本情况

1.2该房屋的产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米第二条房屋价格第1页共4页

2.1经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币元（大写元整）

2.2房屋价格包括该房屋的所有权转移，但不包括该房屋的物业管理费、维修基金、契税、土地增值税及其他相关费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款首付款乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写元整）作为首付款，支付至甲方指定的账户；余款剩余购房款人民币元（大写元整）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商，甲方应予以协助

3.2甲方收到乙方的首付款后，应向乙方提供收据第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即甲方应将该房屋及其附属设施设备完好无损地移交给乙方

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证及其他相关证件，并协助乙方办理该房屋的过户手续

4.3该房屋交付后，与该房屋相关的物业管理费、水、电、燃气、有线电视等费用由乙方承担第五条权利义务

5.1甲方的权利义务甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；第2页共4页甲方应按本合同约定的时间交付该房屋；甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续；甲方应承担该房屋在交付前的维修、保养费用

5.2乙方的权利义务乙方应按本合同约定的时间支付购房款；乙方应按约定的时间接收该房屋；乙方应承担该房屋在交付后的维修、保养费用第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付相当于已付购房款%的违约金

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还第七条税费承担

7.1该房屋转让所产生的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担；

7.2该房屋转让所产生的其他费用（如评估费、交易服务费等）由方承担第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第九条争议解决第3页共4页

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条补充协议

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条其他条款

12.1本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件附件一房屋基本情况附件二其他约定事项甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日见证人（如有）见证人签字身份证号码日期年月日第4页共4页。