2025【合同范本】商业办公楼租赁合同

2025【合同范本】商业办公楼租赁合同商业办公楼租赁合同合同编号签订地点签订日期出租方（甲方）名称地址法定代表人联系方式承租方（乙方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“租赁物”）的商业办公楼的所有权，乙方希望租赁该办公楼用于（以下简称“经营范围”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁物描述

1.1租赁物位于，具体位置为，建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”），详见附件《租赁物平面图》

1.2租赁物现状甲方已按照附件所述的《租赁物现状说明》对租赁物进行交付，乙方已对租赁物现状表示认可第1页共6页

1.3租赁物用途乙方承诺仅将租赁物用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，双方有意续租的，应于租赁期限届满前日书面通知对方，经协商一致后另行签订租赁合同

2.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方，不得拆除租赁物内的固定装修、装置或设备，除非双方另有书面约定第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）的第一个（日/工作日）前支付

3.2甲方收取租金的账户信息如下户名开户银行账号

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金按每日%计算

3.4在租赁期限内，租金标准不得擅自变更，除非双方另有书面约定第四条押金第2页共6页

4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2抵押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3在租赁期限内，如果乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项；若扣除后押金不足的，乙方应在收到甲方通知后日内补足

4.4租赁期限届满，且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金、押金及其他费用

5.

1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按约定用途使用租赁物

5.

1.3甲方有权对租赁物进行定期检查和维修，以确保租赁物的安全性和正常使用状态

5.

1.4甲方应按约定的时间将租赁物交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续

5.

1.5甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构

5.

2.2乙方有权要求甲方提供与租赁物相关的各项服务，具体服务内容以本合同附件为准第3页共6页

5.

2.3乙方应按时支付租金、押金及其他费用，并承担租赁物在使用期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、空调费、物业费等

5.

2.4乙方应维护租赁物的完好，不得进行任何损坏租赁物的行为，如果因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

2.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，未经甲方书面同意，不得在租赁物内增加任何固定装置或设备第六条维修责任

6.1租赁物的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担，具体维修范围详见附件《维修责任划分表》

6.2乙方在使用租赁物过程中发现需要维修的情况，应及时通知甲方并协助处理，若因乙方原因延误维修导致损失的，责任由乙方承担

6.3甲乙双方因维修需要进入租赁物时，应提前通知对方，并尽量减少对对方经营活动的影响第七条保险

7.1乙方应自行负责租赁物内乙方所有物品的保险，费用由乙方承担

7.2甲方应为租赁物本身及其附属设施购买保险，保险费用由甲方承担

7.3保险事故发生时，双方应积极协助对方处理保险理赔事宜第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第4页共6页

8.2如乙方因自身原因需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金；双方协商一致的除外

8.3如因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权解除合同，并没收押金

8.4如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权要求赔偿损失

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3乙方未按约定维护租赁物导致租赁物损坏或存在安全隐患的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同

9.4任何一方因违反本合同约定导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

11.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括《租赁物平面图》《租赁物现状说明》《维修责任划分表》

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期附件《租赁物平面图》《租赁物现状说明》《维修责任划分表》第6页共6页。