2025【合同范本】商业办公楼租赁合同样本

2025【合同范本】商业办公楼租赁合同样本合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的商业办公楼出租给乙方，乙方同意承租该办公楼用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下第一条租赁物业描述

1.1甲方出租给乙方的物业位于市区路号，具体位置及范围以本合同附件《租赁物业平面图》为准（附件一）

1.2该物业的建筑面积为平方米，其中乙方实际使用面积为平方米，具体情况以不动产权证或相关权属证明文件为准（附件二）第1页共7页

1.3物业的基本情况结构层数建成年份使用性质商业办公

1.4甲方保证其对出租物业拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该物业的所有必要批准和许可如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应责任第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该物业，应提前个月向甲方提出书面续租申请，同等条件下乙方享有优先承租权续租事宜双方另行协商，并签订书面补充协议

2.3在租赁期间，除非本合同另有约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金按个月为一期支付，首期租金应于年月日前支付，二期及以后租金应于每期第一个月日前支付第2页共7页

3.2甲方应开具合法有效的发票，乙方应按时支付租金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分每日‰的违约金

3.3租金支付方式银行转账收款人名称，开户银行，银行账号现金支付

3.4租赁期间，租金标准不得低于政府规定的最低租金标准，且在租赁期限内，租金不得无故增加，除非基于市场变化并经双方协商一致第四条押金

4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于以下用途a.支付乙方在租赁期间可能产生的逾期租金；b.支付乙方在租赁期间可能产生的其他费用；c.补偿因乙方原因导致甲方遭受的损失

4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4甲方不得将押金挪作他用，如甲方违反本条款，乙方有权要求退还押金并赔偿损失第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第3页共7页

5.1甲方应确保出租物业的合法性，包括但不限于不动产权属证明、出租许可等文件的合法有效性，并在签订本合同后日内向乙方提供相关复印件

5.2甲方应按照本合同约定提供租赁物业，并保证其在租赁期间内处于可正常使用状态

5.3甲方有权监督乙方的使用情况，并要求乙方遵守本合同约定的义务，但不得干涉乙方的正常经营活动

5.4甲方应按时完成出租物业的维修保养工作，确保其结构安全和设施完好如遇紧急维修事项，甲方应立即处理

5.5甲方不得将该物业出租给任何第三方，或在租赁期间内与第三方签订与本合同内容相冲突的其他租赁合同乙方的权利与义务

5.6乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并遵守本合同的各项条款

5.7乙方应合理使用租赁物业及设施，不得擅自改变物业结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意，费用由乙方自理

5.8乙方应负责租赁期间内物业的日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏责任

5.9乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式变相出租给第三方，除非经甲方书面同意

5.10乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事非法活动或损害公共利益的行为第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方需承担以下费用第4页共7页a.租金；b.物业管理费元/月；c.水电费；d.供暖/空调费；e.其他费用

6.2除上述费用外，其他与租赁物业相关的费用（如维修费、税费等）由甲方承担

6.3乙方应按相关管理部门规定的时间和方式缴纳上述费用，并保存相关缴费凭证

6.4甲方应协助乙方办理相关费用的申报及缴纳手续，费用由乙方自行承担第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、分租或以其他形式交由第三方使用

7.2如经甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且转租的租金不得低于本合同约定的租金标准

7.3转租期间，乙方仍需对租赁物业的使用和管理承担连带责任第八条续租

8.1本合同租赁期届满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请双方应另行签订书面续租合同

8.2续租合同的内容应由双方协商确定，租金标准可根据市场价格进行调整，但应公平合理第5页共7页

8.3续租合同未签订前，本合同继续有效，双方按原合同条款履行义务第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非因不可抗力或其他法律规定的情形

9.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付每日‰的违约金，超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

10.2乙方擅自改变租赁物业用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

10.3甲方未能按时交付租赁物业或因甲方原因导致租赁物业无法使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿损失

10.4在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物业损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿

10.5违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

11.2本合同适用中华人民共和国法律第6页共7页第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效

12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件一租赁物业平面图附件二不动产权属证明文件附件三其他相关文件第7页共7页。