2025【合同范本】商场专柜租赁合同

2025【合同范本】商场专柜租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于市区商场的合法所有权，并愿意将该商场内的专柜提供给乙方用于商业经营活动；乙方希望租赁该专柜用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同期限

1.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先续租权第二条租赁专柜位置及面积第1页共6页

2.1乙方承租的专柜位于，具体位置详见附件《租赁专柜平面图》

2.2专柜的使用面积为平方米，其中建筑面积为平方米第三条租金及支付方式

3.1乙方需支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方指定收款账户为开户银行账户名称银行账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金，直至乙方付清为止

3.4若遇国家政策调整或商场整体运营需要，甲方有权调整租金，具体调整方案需双方协商一致后书面确认第四条专柜的交付与验收

4.1甲方应于租赁期限开始前个工作日内向乙方交付专柜，并办理相关交接手续

4.2乙方在接收专柜后，应立即对专柜进行检查，并在个工作日内以书面形式向甲方提出任何问题或损坏情况

4.3若乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对专柜现状的认可第五条双方权利与义务第2页共6页甲方权利与义务

5.1甲方负责商场的日常管理，包括但不限于安保、消防、公共设施维护等

5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商场的各项规章制度

5.3甲方应按时提供专柜及相关的设施设备，保证其处于可正常使用状态

5.4甲方不得interference with乙方的正常经营活动，除非出于商场整体利益或公共安全需要乙方权利与义务

5.5乙方有权在租赁专柜内开展合法的商业经营活动，但需遵守甲方的商场管理制度

5.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.7乙方应爱护专柜设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任

5.8乙方不得擅自改变专柜的结构或用途，如需装修或改造，需提前书面申请，经甲方同意后方可实施第六条押金

6.1乙方需于签订本合支付押金人民币元（大写元整）

6.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还押金

6.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分可向乙方追偿第3页共6页第七条其他费用

7.1乙方需承担其专柜内所产生的水、电、燃气、电话、网络等费用，费用标准按当地规定执行

7.2商场的物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付

7.3若乙方需使用商场的公共设施，需向甲方支付相关费用，具体费用标准另行协商确定第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

8.2若甲方因自身原因需提前收回专柜，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找其他合适场地若乙方遭受损失，甲方应予以合理赔偿

8.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并向甲方支付相当于个月租金的违约金

8.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容第九条违约责任

9.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，并有权采取相应措施（如停水停电、收回专柜等）

9.2若乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变专柜用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3若因乙方原因导致专柜设施损坏且拒不修复，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分可向乙方追偿第4页共6页

9.4若甲方因管理不善导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失第十条保密条款

10.1双方对在合作过程中获知的对方的商业秘密、财务信息及其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露

10.2本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为年第十一条不可抗力

11.1由于不可抗力事件（如战争、地震、洪水、火灾、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容

11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十二条争议解决

12.1若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

12.2本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《租赁专柜平面图》《商场管理制度》第6页共6页。