2025【合同范本】城镇私人自建住宅合同

2025【合同范本】城镇私人自建住宅合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（发包方）姓名身份证号码联系方式联系地址乙方（承包方）姓名身份证号码联系方式联系地址鉴于甲方拟在其拥有的土地上自建住宅，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行自建住宅施工事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称甲方私人自建住宅

1.2工程地点省市区路号

1.3工程内容甲方委托乙方进行图纸设计（如有）、地基施工、主体结构、二次结构、内外装饰、水电安装等施工工作，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准

1.4工程性质私人自建住宅，用途为居住第二条工程承包范围与方式第1页共5页

2.1承包范围乙方负责按照甲方提供的设计要求或乙方提供的设计方案（经甲方确认）进行施工，具体包括但不限于以下内容

（1）地基与基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）建筑给排水及采暖工程；

（4）电气工程；

（5）建筑装饰装修工程；

（6）消防工程（如有）；

（7）其他双方约定的施工内容

2.2承包方式乙方采取包工包料的方式完成本工程施工，甲方提供施工场地及必要的协助第三条合同工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期天

3.4工期顺延因不可抗力、设计变更、甲方原因或政府管制等原因导致的工期延误，双方可协商顺延工期第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价人民币元（大写）

4.2价款组成合同总价包括但不限于设计费（如有）、施工费、材料费、机械设备费、人工费及相关税费

4.3支付方式第2页共5页

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款，计人民币元；

（2）工程主体结构封顶后，甲方向乙方支付合同总价的%，计人民币元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项，计人民币元

4.4付款时间甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，乙方有权停工，并要求甲方承担由此造成的损失第五条质量标准与验收

5.1工程质量乙方应按照国家和地方有关建筑装修装饰工程的施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到约定标准

5.2中间验收工程隐蔽部分施工完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后日内验收并签字确认，否则视为验收合格

5.3竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质量保证书等，甲方应在收到资料后日内组织验收若验收不合格，乙方应按甲方要求整改，费用由乙方承担第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方施工过程，提出合理建议；

（2）甲方应按约定支付工程款，不得无故拖延；

（3）甲方应提供施工场地及必要的协助；

（4）甲方应按时参加各阶段验收，并在验收记录上签字确认

6.2乙方权利与义务第3页共5页

（1）乙方有权要求甲方按时支付工程款；

（2）乙方应严格遵守国家和地方的施工规范，确保工程质量和施工安全；

（3）乙方应按约定工期完成施工任务，不得无故拖延工期；

（4）乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中不发生安全事故；

（5）乙方应处理好施工期间与周围邻里关系，避免因施工产生纠纷第七条材料与设备

7.1材料供应乙方应按施工图纸及合同约定，选用符合国家标准的材料及设备，所有材料及设备应具有合格证或相关检测报告

7.2材料更换若甲方要求更换材料或设备，甲方应承担相应费用，并与乙方协商调整工期

7.3材料验收乙方应在材料进场前通知甲方进行验收，验收合格后方可使用第八条设计与变更

8.1设计方案若甲方委托乙方进行设计，设计费用已包含在合同总价中，设计图纸需经甲方确认后方可施工

8.2设计变更施工过程中若需变更设计，双方应签订书面补充协议，明确变更内容、费用及工期调整第九条安全施工与责任

9.1安全施工乙方应严格遵守安全生产规范，采取必要措施确保施工安全，施工期间发生的一切安全事故均由乙方负责

9.2安全防护乙方应为施工人员提供必要的安全防护装备，并购买相关保险第4页共5页第十条违约责任

10.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方无故终止合同的，应赔偿乙方造成的损失

10.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定工期完成施工的，每逾期一日，应按合同总价的‰向甲方支付违约金；

（2）乙方施工质量未达到约定标准的，应按甲方要求返工并承担相应费用；

（3）乙方擅自更换材料或偷工减料的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿损失第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效与其他

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。