2025【合同范本】房屋买卖合同示例

2025【合同范本】房屋买卖合同示例房屋买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，产权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证号为第1页共6页

1.2该房屋目前处于状态（已装修/未装修/其他），乙方已对该房屋的现状进行了实地查看，并确认无误第二条房屋价格

2.1该房屋的转让总价为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2甲乙双方同意，该房屋价格为固定价格，不受市场波动影响，且该价格已经包含甲方应承担的税费及其他费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款a.于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）至甲方指定账户；b.剩余房款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）由乙方申请办理按揭贷款，贷款机构为，贷款期限为年，贷款利率为%；c.以上付款方式若需调整，双方应另行签订补充协议

3.2甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号第2页共6页

3.3甲方收到购房款后，应向乙方提供相应金额的收据，并在办理完过户手续后，开具正式的增值税发票第四条交易流程

4.1甲乙双方商定，于本合同签订后日内，共同向市房地产交易中心申请办理该房屋的过户手续

4.2在办理过户手续前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、telephone、物业等各项费用，并提供相关结清凭证

4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应于日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》

4.4房屋交付前，甲方应将该房屋的产权证、土地使用权证及其他相关证件原件移交给乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利a.有权收取乙方支付的购房款及相关费用；b.有权按约定时间及方式将该房屋过户至乙方名下，并交付房屋；c.有权要求乙方按时支付购房款及其他应付款项

5.2甲方的义务a.甲方应保证该房屋不存在产权纠纷、债务纠纷或其他任何权利瑕疵；b.甲方应配合乙方办理该房屋的过户手续，包括提供所需文件资料；c.甲方应保证该房屋在交付时处于约定的状态，不得进行任何损坏房屋的行为；第3页共6页d.甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方，并办理相关交接手续

5.3乙方的权利a.乙方有权要求甲方按约定时间及方式将该房屋过户至乙方名下，并交付房屋；b.乙方有权验收该房屋，如发现房屋与约定不符，有权要求甲方进行修复或解除合同；c.乙方有权要求甲方提供该房屋的所有相关证件及资料

5.4乙方的义务a.乙方应按约定时间支付购房款及其他相关费用；b.乙方应配合甲方办理该房屋的过户手续，包括提供所需文件资料；c.乙方应按约定时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》第六条违约责任

6.1若甲方未能按本合同约定的时间将该房屋过户至乙方名下或交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整，直至履行完毕为止

6.2若甲方在该房屋过户前出现产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋产权的，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并赔偿给乙方造成的全部损失

6.3若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整，直至履行完毕为止第4页共6页

6.4若乙方在办理按揭贷款过程中因自身原因导致贷款申请失败的，乙方可选择解除合同，但已支付的首付款不予退还；或继续履行合同，由乙方自行承担剩余房款的支付方式第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明文件

7.2因不可抗力事件导致本合同履行延迟的，双方应协商顺延履行时间，顺延时间与不可抗力事件持续时间相同第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

9.3本合同履行过程中，任何一方的联系方式如有变更，应在变更后日内以书面形式通知对方，否则相关通知仍以本合同所留联系方式为准

9.4本合同附件包括但不限于《房屋现状确认书》、《房屋交接单》等，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（卖方）第5页共6页签署日期年月日乙方（买方）签署日期年月日见证方（如有）见证方名称见证方签字签署日期年月日注意事项本合同为范本，实际使用时应根据具体情况补充或修改签订合同前，建议双方充分协商，必要时可咨询专业律师有关税费、贷款等事项应根据相关部门规定办理第6页共6页。