2025【合同范本】房屋买卖合同补充协议书范本

2025【合同范本】房屋买卖合同补充协议书范本房屋买卖合同补充协议书范本本房屋买卖合同补充协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出卖人）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买受人）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲乙双方已于年月日签订《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务关系，保障交易的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事项达成如下补充协议第一条价款与支付

1.1甲乙双方确认，主合同约定的房屋交易总价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）本协议签订后，乙方需按主合同及本协议约定的支付方式向甲方支付剩余款项第1页共4页

1.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）至甲方指定账户，账户信息如下开户银行银行账号

1.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后，协助乙方办理房屋过户及相关手续第二条交易定金及违约责任

2.1乙方已向甲方支付的定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），自本协议签订之日起视为定金若甲方违约，需双倍返还定金；若乙方违约，甲方有权没收定金

2.2任何一方违反主合同或本协议的约定，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等

2.3若因甲方原因导致房屋无法按期过户或交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的‰，直至甲方履行完毕相关义务为止第三条交房与协助义务

3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方交付时，甲方应提供以下文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）契税完税证明；第2页共4页

（4）维修基金缴纳凭证；

（5）其他与房屋相关的合法文件

3.2房屋交付前，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等若甲方未结清上述费用，乙方有权从应支付的房款中扣除，不足部分甲方应另行支付

3.3甲方应协助乙方办理房屋的水、电、燃气、电话、网络等设施的过户手续，相关费用由乙方承担第四条产权过户责任

4.1甲乙双方应于年月日前，携带相关资料，共同前往房屋所在地房地产交易中心办理产权过户手续

4.2若因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担相应的责任；若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的责任

4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理与房屋相关的其他过户手续，包括但不限于土地使用权过户等第五条其他权利与义务

5.1甲方保证所售房屋不存在抵押、质押、租赁、共有或其他权利限制，且不存在任何纠纷若因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或债务纠纷，甲方应承担全部责任

5.2乙方保证其支付的房款来源合法，并按约定时间支付款项

5.3甲乙双方应互相协助，确保本次交易的顺利进行任何一方不得单方面解除主合同或本协议，否则应承担相应的法律责任第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任第3页共4页

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明因不可抗力造成的损失由各自承担第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2本协议适用中华人民共和国民法典及相关法律法规第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效

8.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（出卖人）签字日期年月日乙方（买受人）签字日期年月日见证方（如有）见证人身份证号码日期年月日注本协议为范本，具体内容应根据实际情况填写请在签订前认真阅读并确认所有条款第4页共4页。