2025【合同范本】版商业房产租赁合同的附加协议如何撰写范本

2025【合同范本】最新版商业房产租赁合同的附加协议如何撰写范本商业房产租赁合同附加协议本附加协议（以下简称“本协议”）系对主合同（以下简称“主合同”）的补充和完善，与主合同具有同等法律效力本协议中未明确事项，均以主合同为准本协议经双方协商一致达成，双方同意严格遵守以下条款第一条租金及支付方式

1.1双方确认，承租方应按主合同约定的租金标准向出租方支付租金承租方应于每月日前向出租方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方应按应付租金的‰向出租方支付违约金

1.2出租方收取租金后，应向承租方提供合法有效的租金收据或发票若承租方要求开具增值税专用发票，出租方应按国家相关法律法规规定开具，并由承租方承担相关税费第二条租赁期限

2.1本协议所述房产的租赁期限与主合同一致，为年月日起至年月日止任何一方不得单方面提前终止本协议，除非发生不可抗力或双方协商一致

2.2若主合同约定的租赁期限届满，双方有意续租，应于租赁期限届满前个月协商并签订书面续租协议若未签订续租协议，本协议自动终止第三条租赁房产的使用与维护第1页共5页

3.1承租方应严格按照主合同约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变用途或对房产进行任何结构改动若需装修或增设附属设施，应提前日以书面形式向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可实施

3.2承租方应承担租赁期间房产的日常维护保养责任，包括但不限于清洁、维修等若房产因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担修复责任及相关费用

3.3出租方有权在租赁期间对房产进行定期检查，以确保房产的完好性承租方应予以配合，不得无故拒绝出租方的检查要求第四条转租及转借

4.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房产转租、转借或以任何形式交由他人使用

4.2若承租方需转租，应提前日以书面形式向出租方提出申请，经出租方书面同意后，方可与第三方签订转租合同转租期限不得超过主合同剩余租赁期限，且转租合同的租金不得低于主合同约定的租金标准

4.3承租方违反本条款约定擅自转租的，出租方有权解除主合同及本协议，并要求承租方赔偿造成的全部损失第五条租赁费用的承担

5.1租赁期间，房产的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用均由承租方承担承租方应按相关单位规定的时间和标准支付上述费用，不得拖欠

5.2租赁期间，房产的维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当或人为损坏产生的维修费用由承租方承担第2页共5页

5.3若租赁房产需进行重大维修或改造，双方应协商一致，相关费用由双方另行约定第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁期间租赁房产内物品的财产保险，并承担相关保险费用

6.2若租赁房产因不可抗力或意外事件导致损坏或灭失，承租方应在事故发生后日内通知出租方，并提供相关证明材料双方应协商处理后续事宜

6.3出租方不承担因承租方原因导致的任何损失或损害第七条押金

7.1承租方应于签订主合同当日向出租方支付押金人民币元（大写）押金用于担保承租方履行主合同及本协议约定的义务

7.2租赁期满或双方协商一致提前终止租赁关系后，若承租方无违约行为且已结清所有费用，出租方应在个工作日内退还押金（不计利息）

7.3若承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金若押金不足以覆盖违约金或损失，承租方应补足差额第八条保密条款

8.1双方应严格保密主合同及本协议中涉及的商业秘密及其他机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露

8.2本条款的保密义务不因主合同或本协议的终止而失效第九条违约责任第3页共5页

9.1承租方有下列行为之一的，出租方有权解除主合同及本协议，并要求承租方赔偿造成的全部损失擅自改变租赁用途或对房产进行结构改动；逾期支付租金或其它费用超过日；转租、转借租赁房产或以任何形式交由他人使用；违反主合同及本协议约定的其它严重违约行为

9.2出租方有下列行为之一的，承租方有权解除主合同及本协议，并要求出租方赔偿造成的全部损失提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致主合同及本协议无法履行；未按约定履行维修义务，导致房产无法正常使用；违反主合同及本协议约定的其它严重违约行为第十条争议解决

10.1双方在履行主合同及本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

11.2本协议一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效（以下为签署部分，无正文）出租方（签字/盖章）授权代表日期年月日承租方（签字/盖章）授权代表第4页共5页日期年月日第5页共5页。