2025【合同范本】物业管理委托合同

2025【合同范本】物业管理委托合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对位于（province）（city）的（property name）小区（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，乙方具备提供相应物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议第一条定义条款

1.1本合同中，以下术语具有如下含义“本物业”指甲方委托乙方提供物业管理服务的（property name）小区及其相关配套设施“物业服务”指乙方为本物业提供包括但不限于清洁、绿化、保安、公共设施维护等服务“甲方”指本合同中委托物业管理服务的一方“乙方”指本合同中接受委托提供物业管理服务的一方第1页共6页第二条委托管理的内容与要求

2.1乙方同意按照本合同约定，为本物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容公共区域的清洁与卫生管理；公共绿地、花草、树木的养护与修剪；公共设施设备的维护与保养（如电梯、消防设施、供水供电设备等）；安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；物业区域内垃圾的收集与清运；物业档案的建立与管理；业主二次装修的监管与服务

2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定详细的物业服务计划，并在签订本合同后日内向甲方提交书面服务方案，经甲方书面确认后方可实施

2.3乙方应确保物业服务达到如下标准公共区域清洁及时，无明显垃圾或污迹；绿化区域定期养护，花草树木生长良好；设施设备运行正常，维护及时，无重大故障发生；安保人员24小时在岗，确保物业区域内安全有序；业主投诉处理及时，一般问题原则上在小时内解决，特殊情况在日内予以回应第三条管理期限

3.1本合同的管理期限为年，自年月日起至年月日止第2页共6页

3.2合同期满后，若双方均无异议，本合同可自动续期年，续期的具体内容可另行协商确定

3.3在合同期内，若甲方单方面决定提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并承担可能产生的相关费用第四条酬金与支付方式

4.1甲方同意按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务酬金（以下简称“管理费”）

4.2管理费的计算标准如下按照本物业的建筑面积计算，每平方米每月为人民币元；本物业的建筑面积为平方米，每月总管理费为人民币元

4.3管理费的支付方式为每月日前，甲方应将当月管理费支付至乙方指定账户收款人名称开户银行账号甲方延迟支付管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰

4.4乙方应在收到管理费后日内向甲方提供合法的发票第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利有权监督乙方的物业服务情况，并提出改进意见；第3页共6页有权要求乙方按约定标准提供服务；有权对乙方违反合同约定的行为提出书面抗议，并要求改正；有权在合同期内对乙方的物业服务进行评估，并决定是否续约

5.2甲方的义务按时足额支付管理费；协助乙方完成物业服务工作，包括但不限于提供必要的办公场所、设备及资料；未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方

5.3乙方的权利有权要求甲方按时支付管理费；有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理；有权在甲方未履行合同义务时，暂停部分或全部物业服务，并书面通知甲方

5.4乙方的义务按时按质完成物业服务工作，确保物业区域内设施设备正常运行；定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查；保守甲方及业主的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露相关资料第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2在合同期内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同第4页共6页乙方连续个月未能按约定标准提供服务；乙方严重违反法律法规或行业规范，导致物业区域内出现重大安全或质量问题；乙方将本合同项下的权利义务转让给第三方，未经甲方书面同意

6.3在合同期内，若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同甲方连续个月未支付管理费；甲方违反本合同约定，未经乙方同意将本合同项下的权利义务转让给第三方第七条违约责任

7.1若甲方未按约定支付管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可暂停部分或全部物业服务如甲方在收到乙方书面通知后日内仍未支付管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

7.2若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正若乙方在收到甲方书面通知后日内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均可向（city）有管辖权的人民法院提起诉讼第5页共6页第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第6页共6页。