2025【合同范本】租赁合同商业用房

2025【合同范本】租赁合同商业用房本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系人联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系人联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将拥有所有权的商业用房出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租给乙方的商业用房位于市区路号层室（以下简称“租赁物”），具体位置详见附件《租赁物平面图》租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米第二条租赁期限第1页共6页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证

3.3租金调整在租赁期间，租金不得擅自调整如因市场变化或政府政策调整需要调整租金，双方应另行协商并签订书面补充协议第四条押金

4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的使用在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用以弥补甲方遭受的损失若押金不足以弥补损失，乙方应补足差额

4.3押金的退还在本合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内将押金全额退还乙方，利息不计第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应依法向乙方提供租赁物的合法权属证明，并确保租赁物的合法性

5.

1.2甲方应保证租赁物在租赁期限内符合国家安全标准，并提供必要的协助以确保乙方的正常使用第2页共6页

5.

1.3甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正当经营自主权

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途

5.

2.3乙方应依法经营，遵守相关法律法规，并承担因经营产生的所有费用及责任

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物，确需转租的，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意第六条费用承担

6.1在租赁期间，乙方应承担以下费用

6.

1.1租金；

6.

1.2水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、垃圾处理费等乙方实际使用的费用；

6.

1.3房屋及附属设施的日常维护费用；

6.

1.4因乙方使用租赁物产生的其他相关费用

6.2甲方应承担以下费用

6.

2.1租赁物的结构维修费用；

6.

2.2与租赁物土地使用权相关的费用第七条租赁物的使用

7.1乙方应严格遵守国家有关消防安全、环境保护、卫生防疫等法律法规，并自行办理相关审批手续第3页共6页

7.2乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品，不得将租赁物用于堆放垃圾或其他不当用途

7.3乙方应自行负责租赁物内部的装修、设备安装及维护，费用自理乙方的装修方案应提前书面通知甲方并征得甲方同意，且不得影响租赁物的结构安全第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、分租或出借给第三方如甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案

8.2甲方同意转租的，乙方应承担因转租产生的所有费用及责任，并保证转租后的使用不影响甲方的利益第九条合同的续租与终止

9.1若乙方希望在租赁期限届满后继续租用租赁物，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请双方协商一致后，可签订书面续租合同

9.2在租赁期限内，若乙方提前退租，应提前个月书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金押金不予退还第十条合同的解除

10.1如因乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

10.

1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

10.

1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的；第4页共6页

10.

1.3乙方擅自转租、分租或出借租赁物的；

10.

1.4乙方利用租赁物从事违法活动的

10.2如因不可抗力导致租赁物无法继续使用或本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，甲方应将押金全额退还乙方第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金

11.2乙方擅自转租、分租或出借租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还

11.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签署人职务第5页共6页签署日期年月日乙方（盖章）签署人职务签署日期年月日附件《租赁物平面图》《房屋权属证明》注以上内容为合同范本，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善第6页共6页。