2025【合同范本】租赁合同的构成要素与法律效力

2025【合同范本】租赁合同的构成要素与法律效力本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（县）签订甲方（出租人）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（承租人）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将依法拥有所有权/使用权的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同第一条租赁物及其用途

1.1甲方出租的租赁物为（以下简称“租赁物”）租赁物的权属证明如下

1.2乙方承租租赁物的用途为乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币元（大写圆整）

3.2租金支付方式为□按月支付，□按季度支付，□按半年支付乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写圆整），用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予以补足

4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且完全腾退租赁物的，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权对租赁物的使用情况进行监督

5.

1.2甲方应确保租赁物在租赁期间内具备正常使用条件，并负责租赁物主体结构的维修，费用由甲方承担

5.

1.3在租赁期间，若甲方需对租赁物进行装修或改造，应提前日书面通知乙方，征得乙方书面同意后方可实施

5.2乙方权利与义务第2页共5页

5.

2.1乙方有权在租赁物上合法开展约定的使用活动，并在租赁期间内享有对该租赁物的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租租赁物或改变其结构，不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等因使用租赁物产生的费用由乙方承担，相关费用的缴纳方式由双方另行约定

6.2租赁物的维修费用，除因乙方使用不当导致的维修外，由甲方承担第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方

7.2若经甲方书面同意转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同应报甲方备案第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同部分条款进行变更，并签订书面补充协议

8.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

8.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第3页共5页

8.4若乙方擅自改变租赁物用途、转租或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金

9.2乙方擅自解除合同或违反本合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金人民币元（大写圆整），并赔偿造成的损失

9.3甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币元（大写圆整），并退还乙方已支付的押金及未使用部分的租金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）第4页共5页签字日期年月日注本合同仅为范本，具体条款内容需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。