2025【合同范本】苏州市别墅购房合同

2025【合同范本】苏州市别墅购房合同合同编号2025-SZ-FH-本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订甲方（卖方）姓名身份证号户籍地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号户籍地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于苏州市区路号的别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，现甲方同意将该别墅出售给乙方，乙方同意购买该别墅为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同第一条标的物

1.1该别墅的基本情况该别墅座落于苏州市区路号，土地使用证号为，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用地面积第1页共5页为平方米，结构为，用途为

1.2该别墅的附属设施该别墅的附属设施包括但不限于花园、车库、室内装修、家具、设备等，具体详见附件一附属设施清单第二条价款及支付方式

2.1交易价格甲乙双方一致同意该别墅的成交价格为人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥）

2.2付款方式

2.

2.1首付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥）至甲方指定银行账户

2.

2.2第二期款乙方应于该别墅所有权转移登记完成之日起日内支付第二期款项人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥）至甲方指定银行账户

2.3付款方式变更如乙方需变更付款方式，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可变更付款方式第三条交易时间

3.1交易时间第2页共5页甲乙双方约定，该别墅所有权转移登记应当于本合同签订之日起日内完成

3.2房屋交付甲方应在该别墅所有权转移登记完成后日内将该别墅交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应提供该别墅的合法证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证及其他相关文件

4.

1.2甲方应按照约定的时间和方式配合乙方完成该别墅所有权转移登记

4.

1.3在该别墅所有权转移登记完成前，甲方应妥善维护该别墅及附属设施，不得进行任何可能影响该别墅价值的行为

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按照约定的时间和方式支付房款

4.

2.2乙方应提供办理该别墅所有权转移登记所需的相关文件，并协助甲方完成登记手续

4.

2.3在该别墅交付后，乙方应按照约定的方式使用和维护该别墅及附属设施，不得进行任何违法行为第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.

1.1甲方未能在约定时间内完成该别墅所有权转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付该别墅成交价格的万分之作为违约金第3页共5页

5.

1.2甲方在该别墅所有权转移登记完成前，对该别墅进行抵押、出租或转让的，视为严重违约，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

5.2乙方违约责任

5.

2.1乙方未能在约定时间内支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付该别墅成交价格的万分之作为违约金

5.

2.2乙方在该别墅交付后，对该别墅进行违法使用或破坏的，视为严重违约，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第六条不可抗力

6.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、火灾、水灾、台风、政府行为等

6.2不可抗力的影响如果因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任任何一方因不可抗力不能履行义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方有权向该别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2仲裁双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会进行仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力第八条其他条款第4页共5页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（以下无正文）甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日见证方（如有）见证方名称签字日期年月日注本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。