2025【合同范本】超市租赁合同

2025【合同范本】超市租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的商铺出租给乙方用于经营超市，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺地址为，以下简称“租赁物”

1.2租赁物的用途为乙方用于经营超市，经营范围为乙方承诺未经甲方书面同意，不改变租赁物的用途或经营范围第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月（大写）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付租金的%作为违约金

3.4租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非发生法律法规规定的情形或经双方协商一致第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满或提前终止时，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权向乙方追偿第五条租赁物的交付第2页共6页

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同确认租赁物的现状，并签署《租赁物交接单》

5.2租赁物的交付标准为（毛坯/精装），具体现状以交接单为准乙方不得以租赁物现状为由拒绝接收或要求减少租金第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、装修或设备确需改动的，应书面通知甲方并征得同意后方可施工，费用由乙方承担

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和维修，费用自理甲方在不影响乙方正常使用的前提下，有权对租赁物进行检查和维修，费用由甲方承担

6.3租赁期间，乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事任何违法活动第七条广告位及相关权利

7.1租赁物外立面的广告位归甲方所有，乙方不得擅自使用若乙方需要使用，应与甲方另行协商并支付相关费用

7.2乙方有权在其承租区域内设置符合相关法律法规的广告标志，但应征得甲方的书面同意，并不得影响建筑物整体形象或相邻商铺的正常经营第八条优先承租权

8.1若甲方在租赁期满后重新出租租赁物，乙方在同等条件下享有优先承租权第3页共6页

8.2乙方若放弃优先承租权，应提前日以书面形式通知甲方第九条转租

9.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租给第三方

9.2若经甲方书面同意，乙方转租租赁物，应与第三方签订转租合同，并将其副本交甲方备案转租后，乙方仍需对第三方履行本合同项下的义务第十条双方权利与义务

10.1甲方权利与义务a有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定及法律法规b有权收取租金、押金及相关费用c甲方应保证租赁物的合法性及出租权利，不得因租赁物权属纠纷影响乙方的正常使用d甲方不得干扰乙方的正常经营活动，除非涉及租赁物的安全或合法性

10.2乙方权利与义务a乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，开展经营活动b乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠c乙方应爱护并合理使用租赁物及其设施，及时修复因使用不当造成的损坏d乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法或扰民活动第十一条税费及其他费用第4页共6页

11.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的所有税费，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等

11.2甲方应承担租赁物的房产税及相关税费

11.3双方应各自承担因开具发票所需的税费第十二条合同的变更与解除

12.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

12.2若甲方因租赁物权属争议导致乙方无法正常使用租赁物超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

12.3若乙方未按本合同约定支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付应付租金、违约金及赔偿金第十三条违约责任

13.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失

13.2因乙方原因导致的合同解除，甲方有权没收押金

13.3乙方未按约定支付租金，除支付违约金外，还应按日支付应付租金的%作为滞纳金第十四条争议解决

14.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十五条其他条款第5页共6页

15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

15.2本合同自双方签字盖章之日起生效

15.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附租赁物平面图、现状说明及其他相关附件第6页共6页。