2025【合同范本】餐馆租赁经营合同协议书

2025【合同范本】餐馆租赁经营合同协议书本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号码联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号码联系方式鉴于甲方愿意将合法拥有的餐馆经营权出租给乙方，乙方愿意承租并经营该餐馆，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将位于市区路号的餐馆（以下简称“该餐馆”）的经营权出租给乙方该餐馆的经营范围为（具体以营业执照为准）

1.2该餐馆的建筑面积为平方米，详细信息以甲方提供的相关证照和文件为准第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应另行协商并签订书面协议同等条件下，乙方享有优先续约权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，于每月日前以银行转账方式支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条双方权利与义务甲方的权利与义务

4.1甲方应确保其出租的该餐馆已经取得合法的经营资质，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等

4.2甲方应负责该餐馆的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态如甲方委托第三方进行维修，乙方应予以配合

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法经营

4.4甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照变更手续，费用由乙方承担乙方的权利与义务第2页共4页

4.5乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用

4.6乙方应依法经营，不得利用该餐馆从事违法活动或违反相关法律法规的行为

4.7乙方应妥善使用和维护该餐馆的设施设备，如有损坏，应及时修复或通知甲方处理

4.8乙方应自行负责该餐馆的日常清洁、卫生及安全工作，确保经营环境符合相关法律法规要求

4.9乙方不得擅自转租、分租、改变该餐馆的用途，或以其他方式处分该餐馆的经营权第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

5.3如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失

5.4合同期内，如遇不可抗力导致合同无法履行的，双方可通过协商变更或解除合同，互不承担违约责任第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金

6.3如乙方擅自转租、改变用途或进行其他违约行为的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失第3页共4页第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向该餐馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可通过签订书面补充协议的方式予以约定，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日注意事项本合同为示范文本，实际使用时应根据具体情况补充、修改或签订补充协议第4页共4页。