2025【标准模板】商业租赁合同

2025【标准模板】商业租赁合同商业租赁合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方愿意将其拥有的商业premises（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于（用途），乙方愿意承租该租赁物，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义第1页共6页“租赁物”指甲方拥有的位于（地址）的商业premises，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁物的时间段，具体起止日期以本合同第二条约定为准“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用租赁物的费用“押金”指乙方为履行本合同义务向甲方支付的保证金，用于担保乙方按时足额支付租金及其他应付款项“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第二条租赁物

2.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的商业premises出租给乙方，该租赁物的面积为平方米（具体位置、范围见附件图）

2.2租赁物的现状、结构、设施及设备以交付时的状态为准

2.3乙方在承租期间对租赁物的装修、改造、设备安装等，需符合相关法律法规及安全标准，并经甲方书面同意后方可实施第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租租赁物，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第2页共6页

3.3如乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同并收回租赁物第四条租金及支付方式

4.1双方约定，租金为每（月/季度/年）人民币元（大写）

4.2租金的支付方式为（银行转账/支票/现金），乙方应于每（月/季度/年）的日前支付当期租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

4.3若乙方逾期支付租金，应按应付金额的‰/日向甲方支付滞纳金，直至租金全部支付为止

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合约定的用途

5.

1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的安全和正常使用

5.

1.3甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项

5.

1.4甲方不得在租赁期限内无正当理由收回租赁物，除非本合同另有约定

5.2乙方的权利与义务第3页共6页

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠或减少支付

5.

2.2乙方有权在租赁物内开展合法的商业活动，但不得违反相关法律法规及本合同约定

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施、设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

5.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，如需转租，需经甲方书面同意第六条费用与责任

6.1租赁期间，乙方应承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费等

6.2租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全及主体建筑的维修，费用由甲方承担

6.3租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担

6.4乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规及安全规定，做好防火、防盗等工作，确保租赁物的安全第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解除合同或变更合同条款

7.3除本合同另有约定外，任何一方不得擅自终止本合同第八条违约责任第4页共6页

8.1乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

8.2甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

8.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、律师费等第九条不可抗力

9.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任

9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼第十一条补充条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期合同编号签订地点签订日期第6页共6页。