2025【范本】物业服务合同协议

2025【最新范本】物业服务合同协议正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（物业所有权人或管理人）名称地址联系人联系方式乙方（物业服务企业）名称地址联系人联系方式鉴于甲方需要对位于市区的物业（以下简称“该物业”）进行专业化的物业管理服务，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务的具体内容、标准、费用及相关权利义务，确保物业的正常运行和管理，保障物业使用人的合法权益，提升物业的整体服务水平第二条物业基本情况第1页共7页该物业位于市区路号，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及相关附属设施第三条服务期限本合同的服务期限自年月日起至年月日止，共计年合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第二章服务内容与标准第四条服务内容乙方负责对该物业提供以下服务公共区域维护包括但不限于道路、广场、绿化带、路灯等公共设施的日常维护与维修清洁服务对物业内外公共区域进行日常清洁，包括垃圾清运、卫生死角清理等绿化养护对物业内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作安全护卫提供24小时安全监控、门岗值守、巡逻检查等服务，确保物业的安全与秩序消防管理定期进行消防设施的检查与维护，组织消防演练，确保消防系统的正常运行电梯管理对电梯设备进行日常维护、清洁及故障维修，确保电梯的正常运行其他服务根据甲方的要求，提供其他相关物业服务第2页共7页第五条服务标准乙方应按照以下标准提供服务公共区域维护每日巡查，及时修复损坏的设施，确保道路、广场等区域的平整与畅通清洁服务每日至少两次对公共区域进行清扫，垃圾日产日清，确保无卫生死角绿化养护每月至少四次对绿化植物进行修剪与施肥，保持绿化区域的整洁与美观安全护卫24小时不间断监控，每两小时进行一次巡逻，记录进出人员和车辆消防管理每月检查消防设施，每年至少进行两次消防演练，确保消防通道畅通电梯管理每日检查电梯运行状况，及时处理故障，确保电梯运行正常第六条服务范围乙方的服务范围包括该物业的公共区域及甲方指定的其他区域，具体范围以甲方提供的《物业区域划分图》为准第三章服务费用及支付方式第七条服务费用乙方收取物业服务费的标准为每月每平方米建筑面积人民币元，合计每月人民币元特定服务（如电梯维护、消防管理等）的费用另行约定，具体费用见本合同附件第八条支付方式第3页共7页甲方应于每月日前支付上月的物业服务费，支付方式为银行转账收款人名称收款人账号开户银行甲方应提供有效的付款凭证，乙方应在收到款项后个工作日内开具合法的发票第九条费用调整在服务期限内，如因政府政策调整或物业服务成本变动，双方可协商调整物业服务费，但需提前日书面通知对方第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进意见有权要求乙方提供符合约定标准的物业服务有权监督物业服务费的使用情况义务按时足额支付物业服务费及相关费用配合乙方进行物业服务工作，不得干扰乙方的正常工作不得擅自改变物业的使用性质或进行违法活动甲方应向乙方提供必要的工作条件，如办公场所、工具存放区域等第十一条乙方的权利与义务权利有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用第4页共7页有权要求甲方配合乙方的工作，提供必要的协助有权对物业使用人违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向甲方报告义务按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，确保物业的正常运行定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和检查保守甲方的商业秘密及隐私信息，不得向无关第三方泄露第五章合同的变更、终止与解除第十二条合同的变更在合同期限内，如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议第十三条合同的终止与解除协商终止经双方协商一致，可以提前终止本合同，但需提前日以书面形式通知对方，且双方应就终止事宜达成书面协议违约终止如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失自然终止合同期限届满，且双方未续签合同的，本合同自然终止第十四条合同终止后的清算与交接合同终止后，双方应进行费用清算，并完成物业及相关资料的交接工作具体内容详见本合同附件第六章违约责任第5页共7页第十五条甲方的违约责任甲方未按时支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为滞纳金甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方改正，情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十六条乙方的违约责任乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期限为个工作日；如未能及时整改，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十七条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第七章争议解决第十八条协商解决在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决第十九条调解与诉讼如协商不成，任何一方可向市区人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁第八章其他条款第二十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十一条通知第6页共7页本合同项下任何通知、文件应以书面形式发送至本合同列明的地址，如地址变更，应提前日以书面形式通知对方第二十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十三条生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日附件物业区域划分图服务费用明细表其他相关文件以上为2025年最新物业服务合同协议的范文，供参考使用第7页共7页。