2025一手房购房合同书——【范文】

2025一手房购房合同书——【范文】本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系电话乙方（买方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方是位于省市区路号的房地产开发企业，依法拥有该区域内的房地产开发资质，并已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关合法证件；乙方作为购房者，拟向甲方购买坐落于省市区路号的房产（以下简称“该房屋”）双方经友好协商，达成如下协议第一条合房屋概况及产权情况

1.1该房屋的基本情况如下房屋地址建筑面积平方米户型室厅卫第1页共5页房屋用途residential（居住）房屋所有权证编号（如尚未取得，甲方应向乙方提供相关证明文件，并承诺在年月日前办理完毕不动产权证书）

1.2甲方承诺该房屋无抵押、无权利限制，且不存在任何未向乙方披露的债务纠纷或其他权利瑕疵若因甲方原因导致该房屋存在权属问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应赔偿责任第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总购房款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），其中包含但不限于房屋建筑成本、税费、土地出让金等费用

2.2付款方式及时间第一期付款人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；第三期付款人民币元，乙方应于房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户

2.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，并在收到每期款项后及时向乙方确认若甲方未按约定时间收款或未提供有效凭证，乙方有权顺延付款时间，直至甲方履行完毕

2.4甲方应向乙方开具符合国家税务机关规定的正式发票第三条房屋交付第2页共5页

3.1该房屋的交付时间为年月日甲方应提前日以书面形式通知乙方，明确交付时间、地点及相关注意事项

3.2交付条件该房屋已完成竣工验收备案，并取得《建筑工程竣工验收备案证明》；房屋及相关设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、消防等；甲方提供《不动产权证书》（如未能提供，则应提供相关证明文件并承诺尽快办理）；房屋及其附属设施无质量瑕疵，符合国家相关质量标准

3.3交付时，甲方应向乙方移交以下文件《不动产权证书》（如已办理）；《房屋质量保证书》；《房屋使用说明书》；建筑工程竣工验收相关文件；其他应移交的文件

3.4若因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按总购房款的‰向乙方支付违约金若延迟超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款项及利息，并赔偿乙方遭受的损失

3.5房屋交付后，乙方应按约定时间办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》若乙方因合理原因未能按时办理，双方可协商顺延，但甲方不得以此为由拒绝交付或要求额外费用第四条权利与义务第3页共5页

4.1甲方的权利与义务按本合同约定按时、按质完成房屋交付；确保该房屋及其附属设施在交付时符合国家相关法律法规及标准；负责办理该房屋的不动产权证书，并承担相关费用（如需）；协助乙方办理与该房屋相关的其他合法手续

4.2乙方的权利与义务按时、足额支付购房款；检查房屋及附属设施，并在发现问题后及时通知甲方修复或解决；遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用第五条违约责任

5.1若乙方未按本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，不退还已付购房款（如有）

5.2若甲方未按本合同约定按时完成房屋交付，每逾期一日，甲方应按总购房款的‰向乙方支付违约金若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付购房款及利息，赔偿乙方遭受的损失

5.3若因甲方原因导致该房屋权属问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付购房款及利息，赔偿乙方遭受的损失

5.4双方约定，任何一方不得无故解除本合同若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等第4页共5页第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，且均不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并采取一切必要措施减轻损失第七条争议解决

7.1因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2诉讼过程中，双方均应提供相关证据，以证明自己的主张第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同及补充协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日备注请根据实际情况填写具体条款内容，并确保所有填写信息真实、准确、完整第5页共5页。