2025三人合伙购房合同

2025三人合伙购房合同本合同由以下三方于年月日在市区自愿签订甲方，身份证号码，住址，联系电话乙方，身份证号码，住址，联系电话丙方，身份证号码，住址，联系电话鉴于甲、乙、丙三方共同有意购买位于市区路号栋单元层号的房产（以下简称“该房产”），为明确三方权利义务，保障各方合法权益，经友好协商，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1该房产的地址为市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业），权属状况为（）

1.2该房产的购房总价款为人民币元（大写元整），其中包含但不限于定金、首付款、贷款等费用第二条合作方式

2.1三方同意以合伙购房的方式共同购买该房产，各自的权利义务以本合同约定为准

2.2三方约定，该房产的所有权归属甲、乙、丙三方共同共有，三方对该房产享有平等的权利和义务，依法共同承担risks第三条出资比例与方式

3.1三方同意按照以下比例出资购买该房产第1页共4页甲方出资人民币元，占总出资比例的%；乙方出资人民币元，占总出资比例的%；丙方出资人民币元，占总出资比例的%

3.2各方应于本合同签订之日起日内将各自的出资款项支付至约定的银行账户，具体账户信息如下户名开户银行账号

3.3若任一方未能按时足额支付出资款项，导致购房交易无法完成，该方应承担相应的违约责任，并赔偿其他方遭受的一切损失第四条费用分摊

4.1该房产的购房贷款（如有）、契税、增值税、维修基金、公证费、评估费、交易服务费、物业管理费、水电气过户费、装修费用等所有费用，由三方按照出资比例分摊

4.2日常的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用，由三方共同承担，具体费用分摊方式为第五条房产管理与使用

5.1该房产的所有权归甲、乙、丙三方共同共有，三方对该房产的使用享有平等权利，任何一方不得擅自对该房产进行处分、抵押、出租或其他可能影响其他方权益的行为

5.2该房产的装修、改造方案需经三方协商一致后方可实施，费用由三方按照出资比例分摊第2页共4页

5.3该房产的日常维护与修缮由三方共同负责，费用由三方按照出资比例分摊第六条盈亏分配

6.1该房产的出租收益由三方共同享有，具体分配方式为

6.2该房产的增值收益（包括但不限于出售该房产的差价、拆迁补偿等）由三方按照出资比例分配第七条转让与退出

7.1任何一方不得擅自转让其对该房产的所有权份额若需转让，应征得其他两方的书面同意，并按照届时市场价进行评估，转让价格应不低于评估价的%

7.2一方提出退出合伙购房关系时，应提前日以书面形式通知其他两方，其他两方在收到通知后日内应协商一致，按照本合同约定的程序办理退出事宜

7.3退出方的出资款及相应收益分配，应按照本合同约定的比例进行结算第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，导致其他方遭受损失的，应赔偿其他方的全部损失

8.2任何一方未能按时支付出资款项或未履行其他约定的义务，经其他两方催告后日内仍不履行的，违约方应向其他方支付相当于其出资额%的违约金第九条争议解决第3页共4页

9.1本合同在履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日丙方（签字）日期年月日第4页共4页。