2025上海存量房买卖合同标准版

2025上海存量房买卖合同标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订卖方（甲方）姓名身份证号码住所地址联系电话买方（乙方）姓名身份证号码住所地址联系电话鉴于甲方为（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋双方经协商一致，就该房屋买卖的相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米，房地产权证编号为沪字第号

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，详见本合同附件《房屋附属设施清单》第二条房屋成交价格及支付方式第1页共4页

2.1该房屋的成交总价为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照下列方式支付房款

（1）首期房款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期房款人民币元（大写元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款人民币元（大写元整），于该房屋完成权属转移登记并交付乙方后日内支付至甲方指定账户

2.3甲方指定收款账户信息开户银行账户名称银行账号第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证书及其他相关资料，并协助乙方完成房屋的验收工作

3.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担第四条权属转移登记

4.1双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续第2页共4页

4.2因办理权属转移登记产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担第五条甲方的声明与保证

5.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷

5.2甲方保证该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或优先受偿权

5.3甲方保证已向乙方如实告知该房屋的现状、使用状况及相关法律法规政策，包括但不限否存在限制交易的情况第六条乙方的声明与保证

6.1乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，并承诺按本合同约定支付房款

6.2乙方保证对该房屋的购买行为不存在任何违法行为或不当目的第七条违约责任

7.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至实际交付为止逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，赔偿乙方遭受的损失

7.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至实际支付为止逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失

7.3若因甲方原因导致该房屋无法完成权属转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付已付房款第3页共4页的%作为违约金；若因乙方原因导致该房屋无法完成权属转移登记，乙方已支付的房款不予退还，并应向甲方支付该房屋成交总价的%作为违约金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件房屋附属设施清单房地产权证复印件其他相关资料甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注以上合同为标准模板，具体内容应根据实际情况填写，并由专业律师审核后签署第4页共4页。