2025上海市住宅居室装修工程设计施工合同附加协议

2025上海市住宅居室装修工程设计施工合同-附加协议合同编号甲方（发包方）乙方（承包方）鉴于甲方委托乙方承接其位于上海市区路弄号室的住宅居室装修工程设计施工任务，为确保双方权利义务明确，责任划分清晰，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合上海市地方性法规及行业标准，双方经友好协商，达成如下附加协议第一条合同标的与工程概况

1.1工程名称上海市区路弄号室住宅居室装修工程（以下简称“本工程”）

1.2工程地点上海市区路弄号室

1.3工程内容详见本工程设计图纸、施工方案及工程量清单（以下统称“附件”）

1.4工程性质本工程为住宅室内装修工程，不涉及建筑主体结构变动及外部立面改造，严格遵守《上海市居住建筑装修管理规定》

1.5工程范围室内的空间布局调整、墙体饰面、地面铺装、顶棚装饰、给排水管道、电气设备安装及智能化系统等第二条合同价款与支付方式第1页共6页

2.1合同总价本工程合同总价为人民币元（大写元整），该价格为固定总价，除非发生设计变更或不可抗力因素，否则不得调整

2.2付款方式第一期付款本合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款，计人民币元；第二期付款施工进场后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为工程进度款，计人民币元；第三期付款工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为尾款，计人民币元；质量保证金甲方向乙方支付的合同总价的%作为质量保证金，计人民币元，质保期满后无质量问题一次性无息退还

2.3付款方式补充说明任何逾期付款超过个工作日的，甲方应按照逾期金额的%向乙方支付违约金

2.4票据提供乙方应于每次收取款项后日内向甲方提供合法有效的发票第三条工期与进度安排

3.1开工日期年月日第2页共6页

3.2竣工日期年月日，总工期为日历天

3.3工期顺延情形遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方无需承担违约责任；甲方未能按约定支付款项，导致施工无法进行的，工期相应顺延，甲方应承担由此造成的损失；甲方提出的设计变更或增加工程量，经双方确认后，工期相应调整

3.4工期违约责任乙方每逾期一日完工的，应按合同总价的‰向甲方支付违约金，但违约金最高不超过合同总价的%；如因甲方原因导致工期延误，乙方有权相应延长工期，甲方应承担由此产生的额外费用第四条工程质量与验收标准

4.1工程质量标准本工程应符合《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210）、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（DB31/T329）等相关标准，并通过上海市建设行政主管部门或其委托的第三方验收机构的验收

4.2隐蔽工程验收乙方应在完成隐蔽工程后小时内通知甲方进行验收，甲方未按约定时间到场的，视为认可该隐蔽工程的质量

4.3竣工验收乙方应在工程竣工后日内向甲方提交完整的竣工资料，并通知甲方进行验收；第3页共6页甲方应在接到验收通知后日内完成验收，并签署《竣工验收报告》；如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在日内完成整改，整改所需费用由乙方承担，工期不予顺延

4.4质保期本工程的质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算质保期内出现的施工质量问题，乙方应无条件修复，且不得收取任何费用第五条设计变更与合同调整

5.1设计变更甲方如需对设计方案进行变更，应以书面形式通知乙方，并明确变更内容及影响范围；乙方应在收到变更通知后日内以书面形式回复变更的可行性和影响，包括对工期、造价的调整建议；变更方案经双方确认后签署补充协议，作为本合同的有效组成部分

5.2合同调整因设计变更或增加工程量而产生的额外费用，双方应协商一致并签署补充协议第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方应提供本工程所需的相关文件资料，并协助乙方办理施工所需的各项审批手续；

6.2甲方应按合同约定支付工程款项，并确保施工场地的畅通和安全；

6.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议；第4页共6页

6.4甲方不得随意解除合同，如因甲方原因单方面终止合同的，应按合同总价的%向乙方支付违约金乙方权利与义务

6.5乙方应严格按照合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量和工期；

6.6乙方应采取有效措施，确保施工期间周边环境的安全，避免因施工行为导致他人财产损失或人身伤害；

6.7乙方应为施工人员购买相关保险，并确保施工人员遵守施工现场安全管理规定；

6.8乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项，如甲方逾期支付的，乙方有权暂停施工直至甲方履行付款义务第七条安全管理与环境保护

7.1乙方应严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及上海市地方性安全管理规定，确保施工安全

7.2施工期间，乙方应采取有效措施控制施工噪声、扬尘、废弃物等对周边环境的影响，确保符合《上海市环境保护条例》的相关规定

7.3因乙方施工行为导致他人财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第5页共6页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第6页共6页。