2025上海市商业店铺出租合同标准版

2025上海市商业店铺出租合同标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为位于上海市长宁区路号的商业店铺的所有权人，乙方有意承租该店铺用于商业经营，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方同意将其拥有的位于上海市长宁区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营活动租赁物的产权证号为，建筑面积为平方米第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方希望继续承租租赁物，需在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户甲方指定收款账户如下开户银行账户名称账号甲方如需调整租金，应提前个月以书面形式通知乙方，调整后的租金自年月起适用第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）如有违约行为，甲方有权扣除相应金额第五条租赁物的用途第2页共5页乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租、转借等行为乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，办理必要的经营手续，并承担相应的法律责任第六条租赁物的装修与维护乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前个工作日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施装修费用由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，相关费用由乙方承担如租赁物因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复并承担相应费用甲方应保证租赁物在交付时处于正常可使用状态，并提供必要的协助第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合法使用租赁物甲方应按时提供租赁物，并保证租赁物的合法性在租赁期间，如租赁物需进行政府规定的维修或改造，甲方应提前通知乙方，必要时可暂停部分租赁区域的使用乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设施如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用第3页共5页乙方不得将租赁物用于非法活动，不得存放危险品或其他prohibited items第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务第九条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等由乙方承担租赁物的维修费用由乙方承担，但租赁物因甲方原因导致的损坏除外第十条合同解除如因乙方原因导致合同解除（包括但不限于乙方拖欠租金、擅自改变租赁物用途、从事非法活动等），甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿相应损失如因甲方原因导致合同解除（包括但不限于甲方提前收回租赁物），甲方应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，赔偿乙方遭受的直接损失第十一条违约责任乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失任何一方违反本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的直接损失第4页共5页第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。