2025上海市城市更新项目施工合同

2025上海市城市更新项目施工合同本合同由以下双方于上海市签订发包人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承包人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟对上海市__区__路__号的__项目进行城市更新改造，乙方具有相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称2025上海市__区__路__号城市更新项目

1.2工程地址上海市__区__路__号

1.3工程规模总建筑面积约为平方米，包括地上层、地下层

1.4工程内容本项目包括但不限于buildings的拆除、新建、改建、扩建、装饰装修、机电设备安装及相关配套工程（具体以附件《工程量清单》为准）

1.5工程质量标准符合现行国家和地方建筑工程施工质量验收规范及标准（以下简称“规范”），并达到__级质量标准第1页共6页第二条合同工期

2.1总工期自开工之日起至工程竣工验收之日止，共计日历天

2.2开工日期年月日

2.3竣工日期年月日

2.4工期顺延如遇不可抗力、设计变更、材料供应延迟等非乙方原因导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定新的工期第三条工程造价与支付

3.1合同总价人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2计价方式本合同采用固定总价方式，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用

3.3付款方式

3.

3.1第一期付款合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款

3.

3.2第二期付款工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价的%

3.

3.3第三期付款工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%

3.

3.4质量保证金合同总价的%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满年后无质量问题一次性无息返还第2页共6页

3.4付款方式变更如需调整付款比例或方式，双方应另行协商并签署补充协议第四条双方责任与义务

4.1甲方责任

4.

1.1负责提供施工场地及相关资料，并协助乙方办理施工手续

4.

1.2按时支付工程款，不得无故拖延或拒付

4.

1.3及时审核乙方提交的施工方案、进度报告及验收申请

4.2乙方责任

4.

2.1严格按设计图纸、施工方案及相关规范施工，确保工程质量达到约定标准

4.

2.2负责施工现场的安全管理，遵守国家和地方的安全、卫生、环保等法律法规

4.

2.3按时完成工程节点目标，确保工程按期竣工

4.

2.4负责施工现场的扬尘、噪音、废弃物等的控制，确保符合环保要求第五条工程质量与验收

5.1质量标准本工程的质量标准为GB-《建筑装修装饰工程质量验收规范》、GB-《建筑结构荷载规范》等，具体以国家和地方现行规范为准

5.2验收程序

5.

2.1分部工程验收乙方在完成每一分部工程后，应向甲方提交验收申请，甲方应在日内组织验收第3页共6页

5.

2.2竣工验收工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在日内组织相关部门进行竣工验收，并在验收合格后日内签署验收合格证明

5.3质量问题处理如验收不合格，乙方应自收到整改通知之日起日内完成整改，并承担由此产生的费用第六条安全施工与责任

6.1安全责任乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的人身安全，做到安全文明施工

6.2保险乙方需为施工现场的人员及设备购买相应保险，费用自理

6.3事故处理如发生施工安全事故，乙方应立即通知甲方，并配合相关部门调查处理由此产生的责任和费用由乙方承担第七条合同价款与结算

7.1结算方式本合同采用固定总价，除发生设计变更、签证外，不予调整

7.2设计变更如需设计变更，甲方应以书面形式通知乙方，双方协商确定变更后的工程价款及工期，并签署补充协议

7.3现场签证施工过程中如需签证，乙方应在签证事实发生后日内提交签证申请，甲方应在收到申请后日内签署确认第八条保修与维护

8.1保修范围本工程的质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、防水防渗工程等，具体以GB-《房屋建筑工程质量保修办法》为准

8.2保修期限第4页共6页

8.

2.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础及主体结构工程，保修期为年

8.

2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房等，保修期为年

8.

2.3其他工程的保修期限按国家有关规定执行

8.3保修责任乙方在保修期内应免费修复因施工原因导致的质量问题第九条违约责任

9.1工期违约如乙方未能按合同工期完成施工，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价的‰作为违约金

9.2质量违约如工程质量未达到约定标准，乙方应承担返工费用，并向甲方支付合同总价的%作为违约金

9.3工程款违约如甲方未能按期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额的‰作为违约金

9.4其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任第十条争议解决

10.1协商解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决

10.2仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页

11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。