2025上海市房产买卖合同范本

2025上海市房产买卖合同范本合同编号第一条合同双方本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订（买方）（以下简称“买方”）（卖方）（以下简称“卖方”）买方和卖方合称为“双方”，单独称为“一方”第二条房产基本情况卖方拥有位于上海市区路弄号室的房产，以下简称“该房产”该房产的房地产权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为，土地使用权性质为第三条成交价格双方同意以人民币（大写）元（￥）作为该房产的成交价格，以下简称“合同价款”该价格已包括该房产的建筑、土地及其附属设施等一切权益第四条付款方式买方应按照以下方式支付合同价款定金支付买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元（￥）至卖方指定账户定金在后续支付中可抵作首付款首付款支付买方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元（￥），至卖方指定账户第1页共3页贷款支付买方选择以贷款方式支付剩余款项买方应协助办理贷款相关手续，并确保贷款资金在年月日前全部到位贷款金额为人民币（大写）元（￥）尾款支付买方应在房产所有权转移登记完成后日内，支付剩余尾款人民币（大写）元（￥）第五条房产权属转移过户时间卖方承诺在收到全部合同价款后日内，协助买方办理房产所有权转移登记手续费用承担办理房产过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由（买方/卖方）承担具体费用计算方式为房产交付卖方应在所有权转移登记完成且买方付清全部合同价款后日内，将该房产交付买方房产交付时，双方应共同确认房产现状，并签署《房产交付确认书》第六条违约责任若买方未按本合同约定时间支付合同价款，每逾期一日，买方应按未付金额的‰向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿所有损失若卖方未按本合同约定时间办理房产过户或交付房产，每逾期一日，卖方应按已付金额的‰向买方支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿所有损失若任何一方违反本合同约定的其他义务，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第2页共3页第七条其他约定税费承担买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各自应承担的税费具体税费项目为房屋维修基金该房产的房屋维修基金已由卖方缴纳至，卖方应于交付房产时将相关凭证交付买方，并协助办理相关转移手续附属设施与家具家电该房产的附属设施及家具家电情况如下双方在房产交付时应共同清点确认不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第八条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，买方、卖方各执一份，其余用于办理相关手续本合同所留空白部分，双方可协商填写或补充（以下无正文）买方（签字）日期年月日卖方（签字）日期年月日第3页共3页。