2025上海市房屋买卖合同范本

2025上海市房屋买卖合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下各方于年月日在上海市长宁区签订买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于乙方是位于上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为上海市区路弄号室

1.2该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米第1页共5页

1.3该房屋的规划用途为，房屋类型为，结构为

1.4该房屋的现状为，包括但不限于以下设施（如装修情况、家具家电等）第二条成交价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2甲乙双方同意，该成交价格已包含该房屋的装修、附属设施及其他一切相关费用第三条付款方式

3.1甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元），定金可冲抵首期房价款

3.2甲乙双方约定，首期房价款为人民币（大写）元整（￥元），甲方应于年月日前支付至乙方指定账户或以双方认可的方式支付

3.3余款为人民币（大写）元整（￥元），甲方应于年月日前支付至乙方指定账户或以双方认可的方式支付如甲方需办理按揭贷款，应于本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并完成相关手续

3.4甲乙双方同意，所有房款的支付均以银行转账或双方认可的其他方式为准，任何一方不得以其他方式擅自支付或收取房款第四条房屋交付第2页共5页

4.1甲乙双方约定，乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方

4.2交付时，乙方应当向甲方提供该房屋的不动产权证书、原购房合同、发票、维修基金收据及相关费用交讫证明，并协助甲方办理相关交付手续

4.3交付当日，双方应在现场对房屋的现状进行验收，如发现房屋结构、设施设备或其他约定事项与合同约定不符，双方应协商解决第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款

5.

1.2甲方应按时办理该房屋的权属过户登记手续及相关贷款手续

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定的时间和条件将该房屋交付给甲方

5.

2.2乙方应协助甲方办理该房屋的权属过户登记手续及相关贷款手续

5.

2.3乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵或租赁纠纷第六条违约责任

6.1逾期付款违约责任

6.

1.1如甲方未能按本合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日万分之第3页共5页

6.

1.2如甲方逾期超过日未支付购房款，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付相当于总房价款%的违约金

6.2逾期交房违约责任

6.

2.1如乙方未能按本合同约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日万分之

6.

2.2如乙方逾期超过日未交付房屋，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于总房价款%的违约金

6.3其他违约责任

6.

3.1任何一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失第七条不可抗力

7.1由于不可抗力原因，如战争、自然灾害、政府行为等导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并在日内提供相关证明

7.2受不可抗力影响的一方应在合理期限内书面通知另一方，双方协商解除或变更本合同第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1变更或解除本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认第4页共5页

9.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3合同份数本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

9.4补充协议如需补充，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

10.2本合同的任何条款均不得违反国家法律法规

10.3本合同的解释权归合同双方共同所有甲方（签字）日期乙方（签字）日期见证人（如有）见证人姓名身份证号码签名日期本合同范本旨在为房屋买卖提供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前由专业律师审核第5页共5页。