2025上海市房屋租赁合同样本租房合同个人版

2025上海市房屋租赁合同样本租房合同个人版上海市房屋租赁合同合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称甲方）姓名身份证号联系电话通信地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用该房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，结构为第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用第1页共5页第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订书面协议第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户账户名称银行账号开户银行乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同第五条押金乙方应于签订本合支付房屋押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电视收视费、物业管理费等）及因乙方违约而产生的相关费用租赁期届满，甲方确认无上述费用及其他违约情形后，应在日内将押金无息退还乙方第2页共5页第六条房屋维修与使用租赁期间，甲方负责对房屋及其附属设施进行维修，费用由甲方承担乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自进行装修、改变房屋结构或用途如需对房屋进行维修或装修，须事先书面通知甲方，经甲方同意后方可实施，相关费用由乙方承担乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用第七条安全条款乙方应严格遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事非法活动乙方应合理使用水、电、燃气等设施，确保安全使用，防止火灾等事故发生如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任甲方负责房屋及设施的日常检查，乙方发现房屋或设施存在安全隐患时，应及时通知甲方并配合处理第八条押金的扣除乙方在租赁期间内如有下列行为，甲方有权从押金中直接扣除相关费用

（1）未按时支付租金、物业费、水电费等费用；

（2）擅自改变房屋用途或转租房屋；

（3）损坏房屋或设施，且未在甲方要求的期限内修复或赔偿；

（4）其他违反合同约定的行为第九条双方权利与义务甲方权利与义务第3页共5页

（1）有权要求乙方按时支付租金及其他费用；

（2）有权进入房屋检查维修，但应提前日通知乙方；

（3）不得无故收回房屋，如需收回，应提前日书面通知乙方并协商一致乙方权利与义务

（1）有权使用房屋及设施，但不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）按时支付租金及其他费用；

（3）妥善使用房屋及设施，不得造成损坏；

（4）不得擅自转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不负违约责任乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

（1）未按时支付租金超过日的；

（2）擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为第十一条违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币元（大写），违约金不足以弥补实际损失的，乙方应赔偿甲方实际损失第4页共5页甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币元（大写），违约金不足以弥补实际损失的，甲方应赔偿乙方实际损失第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。