2025上海市物业管理服务合同

2025上海市物业管理服务合同合同编号签订地点上海市区本合同由以下双方于2025年月日在上海市签订甲方（委托方）（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系电话乙方（服务方）物业管理有限公司（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系电话鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议第一条服务内容与标准

1.1服务内容乙方为甲方提供以下物业管理服务物业区域的清洁与卫生管理；物业共用部位、设施设备的日常维护与维修；物业安全保卫服务，包括但不限于门禁系统、监控系统的管理及安全巡查；第1页共5页物业绿化养护与管理；物业区域内的秩序维护与交通管理；其他约定的物业服务内容（如需）

1.2服务标准乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务清洁服务每日对物业区域内的公共区域进行清扫，每月至少进行一次全面深度清洁；设施设备维护每月对共用设施设备进行检查，发现问题及时维修，确保设施设备正常运行；安全服务24小时安保值班，定期进行安全巡查，确保物业区域内的人身和财产安全；绿化管理定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域的美观与健康；其他服务按照相关行业标准及甲方的要求提供服务第二条服务费用及支付方式

2.1服务费用甲方应向乙方支付物业管理服务费，标准为元/平方米/月，总计每月人民币元（大写元整）

2.2费用构成物业管理服务费包括但不限于以下内容物业管理服务人员的工资、福利及培训费用；物业共用部位、设施设备的日常维护与维修费用；安保服务人员的工资及相关设备维护费用；环境清洁及绿化养护费用；第2页共5页其他与物业管理服务相关的合理支出

2.3支付方式甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理服务费支付方式为银行转账，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

2.4逾期支付违约金若甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日‰计算，直到甲方支付为止第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求；甲方应按时足额支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付；甲方应遵守乙方制定的物业管理规约，维护物业区域的公共秩序；甲方应配合乙方的工作，协助乙方完成与物业管理相关的各项工作；甲方不得擅自占用或损坏物业共用部位、设施设备，如因甲方原因造成损坏，甲方应承担修复或赔偿责任

3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费；乙方有权根据物业管理服务需要，制定相应的管理规约，并要求甲方遵守；第3页共5页乙方应按照本合同约定的服务内容与标准，为甲方提供高质量的物业管理服务；乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，接受甲方的监督和建议；乙方应保证物业管理服务人员的素质，确保服务的连续性和稳定性第四条合同的变更与解除

4.1合同变更本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

4.2合同解除本合同在以下情况下可以解除双方协商一致同意解除；一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同并要求赔偿；因不可抗力导致合同无法履行合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于结算费用、返还财产等第五条违约责任

5.1甲方违约责任甲方逾期支付物业管理服务费的，除支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失；甲方违反物业管理规约，影响物业区域秩序的，乙方有权要求甲方改正；情节严重的，乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任

5.2乙方违约责任第4页共5页乙方未能按照本合同约定的服务内容与标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第六条争议的解决

6.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决

6.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

7.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字盖章）日期2025年月日乙方（签字盖章）日期2025年月日第5页共5页。