2025上海市物业管理服务合同专业版范文

2025上海市物业管理服务合同专业版范文合同编号甲方（物业管理服务方）地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）地址法定代表人/联系人联系方式鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为小区（以下简称“本物业”）的合法业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务及相关事宜达成如下协议第一条服务内容与范围

1.1服务内容甲方按照本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务

（1）建筑物的日常维护与修缮（不含因乙方原因造成的损坏）；

（2）公共区域的清洁卫生服务；

（3）公共区域的绿化养护与管理；

（4）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（5）公共区域的消防设施维护与管理；

（6）物业档案的建立与管理

1.2服务范围第1页共5页甲方的服务范围包括但不限于本物业的公共区域、公共设施设备及相关配套场所，具体范围以本合同附件《物业管理服务范围》为准第二条服务标准与质量

2.1服务标准甲方应按照以下标准提供物业管理服务

（1）公共区域的清洁卫生应符合《上海市物业管理服务规范》；

（2）绿化养护应达到《上海市绿化养护标准》；

（3）公共区域的秩序维护应符合《上海市物业管理服务质量评价标准》；

（4）消防设施的维护应符合国家及地方相关法律法规要求

2.2质量要求甲方应定期向乙方提供服务报告，并接受乙方的监督和评估如乙方对服务质量和标准提出合理改善意见，甲方应积极采纳并及时改进第三条物业管理费用

3.1收费标准甲方向乙方收取的物业管理服务费为元/平方米/月，总计元/月（大写）具体费用按乙方物业的建筑面积计算，建筑面积为平方米

3.2支付方式乙方应于每月日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定账户账户名称开户银行第2页共5页银行账号

3.3逾期支付责任如乙方未按期支付物业管理服务费，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，甲方有权暂停部分或全部物业服务如逾期超过日，甲方有权单方面终止本合同第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（1）有权收取乙方应支付的物业管理服务费；

（2）有权对乙方违反本合同的行为采取相应措施，包括但不限于暂停服务、追究法律责任等；

（3）有权对本物业的公共区域及设施设备进行维护和修缮

4.2甲方义务

（1）按照本合同约定的标准和范围，为乙方提供优质的物业管理服务；

（2）定期向乙方公开物业服务费用的使用情况；

（3）及时处理乙方的合理投诉和建议，不断提高服务质量

4.3乙方权利

（1）有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理意见和建议；

（2）有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务；

（3）有权查询物业管理服务费用的使用情况

4.4乙方义务

（1）按时足额支付物业管理服务费；

（2）爱护本物业的公共设施设备，不得擅自占用、损坏或改变其用途；第3页共5页

（3）遵守本物业的管理规约及相关规定，配合甲方的物业服务工作第五条合同的变更与终止

5.1合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

5.2合同终止

（1）本合同到期后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止；

（2）如甲方因乙方违约行为导致无法正常履行合同义务的，甲方有权单方面终止合同；

（3）如乙方因自身原因需提前终止合同的，应提前日书面通知甲方，并结清所有应付款项

5.3合同终止后的事项合同终止后，甲方应协助乙方办理相关交接手续，退还乙方已支付但未使用的费用（如有）乙方应配合甲方完成物业服务的移交工作第六条违约责任

6.1甲方违约责任如甲方未按本合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

6.2乙方违约责任如乙方未按本合同约定支付物业管理服务费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、追偿逾期费用及违约金如乙方行为导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿第4页共5页第七条争议解决

7.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决

7.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日**附件物业管理服务范围服务质量标准服务费用明细**注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订合同前咨询专业律师第5页共5页。