2025上海房屋买卖合同范本

2025上海房屋买卖合同范本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订甲方（出售方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买受方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有一处位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋产权证书编号为，房屋坐落位置为上海市区路弄号室，建筑总面积为平方米，房屋用途为，土地使用权性质为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、通讯、电视等），详见本合同附件一《房屋附属设施清单》第二条房屋价格第1页共4页

2.1双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方净得价，不含任何税费及其他费用

2.2乙方应按照下列方式支付房价款首期房价款人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房价款人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户；第三期房价款人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户；若乙方采用贷款方式支付房价款，具体贷款事宜由双方另行协商，并签订补充协议

2.3甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条房屋交付

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应符合以下条件房屋现状与权利无瑕疵；房屋内无租客占用；房屋附属设施设备完好并可正常使用；房屋已腾空并具备入住条件

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、维修基金等如有未结清的费用，乙方有权从房价款中扣除，并由乙方代为结清

3.3交付完成后，双方应共同签署《房屋交接单》，并对房屋现状予以确认第四条房屋权属转移登记第2页共4页

4.1甲方承诺于房屋交付后日内协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下

4.2权属转移登记所需的一切费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属登记费等

4.3若因甲方原因导致权属转移登记无法按时完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，甲方应向乙方支付已付房价款%的违约金第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为元整（￥）若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失

5.2若因乙方原因导致房屋买卖交易未能完成，甲方有权没收乙方已支付的定金（如有），且乙方应承担相应赔偿责任

5.3若因甲方原因导致房屋买卖交易未能完成，甲方应退还乙方已支付的所有房价款，并按已付房价款的%支付违约金第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

6.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第3页共4页附件附件一房屋附属设施清单附件二房屋平面图附件三其他约定事项（如有）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况补充或修改，建议在签订前咨询专业律师或房地产经纪人第4页共4页。