2025上海租赁合同标准范本

2025上海租赁合同标准范本合同编号签订地点上海市区本合同由以下双方于年月日签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为的合法所有权人，愿意将该标的出租给乙方使用；乙方愿意承租该标的，并按约定支付租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条标的描述

1.1甲方出租给乙方的标的为（以下简称“租赁物”），具体坐落位置为上海市区路号室，权属证明文件编号为第1页共6页

1.2租赁物的现状（如已装修、未装修，设备设施情况等）租赁物交付时，甲方应向乙方提供相关权属证明文件及租赁物现状的详细清单，双方签字确认第二条租赁期限

2.1合同期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议

2.3在租赁期限内，如因甲方原因需提前收回租赁物，需提前日以书面形式通知乙方，并协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的相应费用第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式（如按月支付，按季度支付），乙方应于每月日前（季度首月/每季度开始前日内）支付当期租金

3.3乙方支付租金的账户信息如下开户银行银行账号账户名称

3.4甲方收取租金后，应及时向乙方提供合法有效的收款凭证

3.5若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按租金总额的‰支付违约金第2页共6页第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于个工作日内全额退还乙方，不计利息

4.3如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补损失，乙方应补足差额第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保其出租的租赁物合法有效，具备正常使用功能，并如实告知乙方租赁物的相关情况

5.

1.2甲方应按时提供租赁物，并在租赁期限内不得随意收回租赁物（除非本合同另有约定）

5.

1.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动

5.

1.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的合法手续（如需）

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

5.

2.2乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，但不得擅自转租、分租或转让使用权

5.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第3页共6页

5.

2.4乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，如因使用不当导致损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任

5.

2.5租赁期届满后，乙方应按期将租赁物完好无损地归还甲方，并结清所有费用第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁物及其附属设施的日常维护和维修责任由方承担，费用由方自理

6.2如租赁物因自然损耗或正常使用导致损坏，需维修时，甲方应及时履行维修义务，费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担且甲方有权从押金中扣除相关费用

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任，且不得影响租赁物的正常使用和结构安全第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、供热、通信、网络、物业等费用由方承担，相关费用凭有效票据按月结算

7.2租赁物的保险费用由方承担，保险范围包括

7.3双方同意，因政策调整或其他不可抗力原因导致的费用增加，双方应协商解决第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

8.2如发生下列情形之一，合同自动终止

（1）租赁期届满；

（2）租赁物被依法征用或收回；第4页共6页

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行

8.3合同终止后，双方应结清所有费用，并办理租赁物的交接手续第九条违约责任

9.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并不予退还押金

（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁物用途或转租、分租的；

（3）损坏租赁物或擅自拆改结构的；

（4）利用租赁物从事违法活动的

9.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求退还押金及未使用的租金

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）擅自提高租金或无理收回租赁物的；

（3）因租赁物权属问题导致乙方无法正常使用的

9.3因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）第5页共6页签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第6页共6页。