2025上海简洁房屋租赁合同模板范例

2025上海简洁房屋租赁合同模板范例房屋租赁合同甲方（出租人）地址身份证号乙方（承租人）地址身份证号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁一事达成如下协议，望双方共同遵守第一条租赁房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的建筑面积为平方米，具体情况详见双方共同确认的房屋现状描述（附件一）甲方承诺对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋的合法性、完整性及可出租性第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月甲方同意乙方在租赁期满后，在同等条件下有优先续租权，续租事宜双方应另行协商并签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1租金标准为每月人民币元（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式为□按月支付□按季度支付□按年支付

3.3乙方应于每月日前（季度支付的应于每季度首月日前，年支付的应于每年月日前）支付当期租金至甲方指定账户账户名银行账号甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收据第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于租赁期满之日起日内将押金全额退还乙方，押金不计利息

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方，不足部分有权继续追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及押金，并有权在乙方未按时支付租金时采取相应措施第2页共5页

5.

1.2甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内承担房屋的大修缮责任

5.

1.3甲方不得随意提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并在租赁期间内享有对房屋的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金、物业费、水电费等各项费用，并承担租赁期间的日常维护费用

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得利用租赁房屋进行违法活动，不得转租或转借他人第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费、cable费用等实际使用费用；

（2）物业费每月人民币元，由乙方按季度支付至物业公司；

（3）其他相关费用

6.2甲方应承担租赁房屋的房产税、土地税等与房屋所有权相关的费用第七条转租

7.1在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

7.2经甲方书面同意的转租行为，乙方应就转租行为承担连带责任第3页共5页第八条合同的解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方未按约定承担维修费用或拒不缴纳相关费用，导致甲方或其他权利人损失的；

（3）乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途，或进行违法活动的；

（4）乙方未经甲方同意转租、转借租赁房屋的

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定，且在乙方通知后日内未予以改正的；

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且在乙方通知后日内未予以改正的第九条违约责任

9.1任一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的实际损失实际损失包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用、律师费、诉讼费等

9.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金

9.3租赁期满后，乙方未按约定腾退租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决第4页共5页

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件一房屋现状描述附件二物业费收据附件三其他相关证明文件第5页共5页。