2025不动产抵押担保合同担保合同

2025不动产抵押担保合同担保合同本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（抵押权人）名称住所身份证号/统一社会信用代码乙方（抵押人、债务人）名称住所身份证号/统一社会信用代码鉴于乙方为履行其与甲方之间的（下称“主合同”），乙方愿意以其名下拥有的不动产为债务提供抵押担保根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同性质与目的本合同为不动产抵押担保合同，旨在确保乙方履行主合同项下的义务乙方以其名下拥有的不动产作为抵押物，担保乙方在主合同项下产生的全部债务本合同自签订之日起生效，至主合同履行完毕之日终止第二条抵押物的详细信息抵押物为乙方名下位于（下称“抵押物”），包括但不限于以下内容不动产权属证书编号不动产坐落位置第1页共4页不动产面积平方米不动产评估价值人民币元（大写）其他相关权利乙方确认抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定其他抵押权、未被依法查封或冻结，且乙方对抵押物拥有完整的处分权第三条担保的债务范围本合同项下担保的债务范围包括但不限于主合同项下的以下内容主债权本金人民币元（大写）利息包括但不限于主合同项下的利息、复利、罚息等违约金主合同项下约定的违约金、赔偿金等实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等第四条抵押物的登记与管理本合同签订后日内，双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立抵押登记费用由乙方承担抵押物的保管和维护由乙方负责，甲方有权对抵押物的使用和管理情况进行监督抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、转让、出租、赠与等，如需处分抵押物，应事先征得甲方书面同意第五条抵押权的实现第2页共4页若乙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，具体方式由甲方选择甲方可依法通过诉讼或其他法律途径实现抵押权，乙方应全力配合甲方在实现抵押权时，应尽善良管理人的注意，以合理价格处分抵押物第六条双方的权利与义务甲方的权利有权要求乙方按时履行主合同项下义务有权依法处分抵押物以实现抵押权有权监督抵押物的使用和管理情况乙方的义务严格按照主合同约定履行债务保证抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物协助甲方办理抵押登记等相关手续甲方在实现抵押权时，应提供必要的协助第七条违约责任若乙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务若乙方违反本合同约定擅自处分抵押物，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方遭受的全部损失若甲方因乙方的违约行为而遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任第3页共4页第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关登记备案手续甲方（抵押权人）签字/盖章日期年月日乙方（抵押人、债务人）签字/盖章日期年月日（合同编号）第4页共4页。