2025业主委员会授权小区物业管理协议范本

2025业主委员会授权小区物业管理协议-经典范本本协议（以下简称“本协议”）由小区业主委员会（以下简称“甲方”）与物业服务有限公司（以下简称“乙方”）于年月日在签订双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为小区提供物业管理服务事宜达成如下协议第一条协议双方信息甲方小区业主委员会地址联系人联系电话乙方物业服务有限公司地址联系人联系电话统一社会信用代码第二条协议依据依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，以及小区《业主公约》《业主大会议事规则》的相关规定，甲乙双方就物业管理服务相关事宜达成一致，签订本协议第三条服务范围物业管理区域乙方负责管理的区域为小区，包括但不限于小区内的公共设施、绿地、道路、建筑物外立面、路灯、监控设施等第1页共5页服务内容公共区域的清洁卫生服务；公共区域的绿化养护服务；公共区域的秩序维护服务；公共区域的日常保养和维修服务；业主委托的其他合理物业服务第四条服务标准公共区域清洁卫生乙方应确保小区内公共区域的清洁，垃圾桶定期清理，无明显垃圾堆积，公共区域地面、墙壁、楼梯扶手等无明显灰尘或污渍公共区域绿化养护乙方应定期修剪绿化带，保持花草树木的正常生长，及时清理枯枝落叶，确保绿地整洁美观公共区域秩序维护乙方应维护小区内的安全秩序，包括但不限于对进出人员的管理、车辆的停放管理、对可疑行为的监控等公共区域日常维护与维修乙方应定期检查公共设施设备，发现损坏应及时修复，确保设施设备的正常使用第五条物业服务费及支付方式物业服务费标准本协议项下物业服务费收费标准为元/平方米/月，具体费用以小区实际建筑面积计算物业服务费包含公共区域的清洁、绿化、秩序维护等费用，不含专项服务费用（如电梯维修、消防设施维修等）物业服务费支付方式物业服务费由（甲方或业主）按季度支付，每季度的第一个月日前支付上一季度的物业服务费第2页共5页甲方应于年月日支付首期物业服务费，后续费用按季度支付第六条双方权利与义务甲方权利与义务监督权甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见协助义务甲方应协助乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协助处理业主投诉等支付费用义务甲方应按本协议约定的时间和方式支付物业服务费乙方权利与义务服务权利乙方有权按照本协议约定收取物业服务费服务质量保证乙方应按照本协议约定的服务标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求报告义务乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、费用支出等第七条变更与解除协议变更本协议的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认协议解除本协议在约定的期限届满后自动终止，除非双方协商一致续签在协议履行期间，如一方严重违反协议约定，导致协议无法继续履行，另一方有权单方解除协议协议解除后，乙方应按约定时间退出物业管理区域，并将相关设施设备及资料移交给甲方第八条违约责任第3页共5页甲方违约责任甲方未按约定时间支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付overdue费用的%作为违约金甲方无正当理由不得单方解除协议，否则需向乙方支付相当于个月物业服务费的违约金乙方违约责任乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应物业服务费乙方不得擅自将物业服务责任转包给第三方，否则甲方有权解除协议第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他条款补充协议本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力通知方式本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方通知送达地址以本协议约定地址为准，一方地址变更的，应书面通知另一方不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商变更或解除协议第十一条协议期限第4页共5页本协议自年月日起至年月日止，为期年协议期满后，双方可协商续签第十二条协议签署本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字盖章）小区业主委员会签署日期年月日乙方（签字盖章）物业服务有限公司签署日期年月日签署地点第5页共5页。