2025个人二手房买卖合同范本

2025个人二手房买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下

1.1房屋所有权证编号

1.2建筑面积平方米

1.3房屋用途

1.4土地使用权性质第1页共5页

1.5该房屋的附属设施和设备包括（具体见房屋交接清单）第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写）

2.2该成交价格不包含该房屋的税费及其他费用，所有费用由甲乙双方按照国家相关规定各自承担第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

3.

1.1乙方于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元（大写）

3.

1.2余款人民币元（大写）由乙方申请银行按揭贷款支付，具体贷款金额、利率及期限以银行最终审批为准

3.

1.3若按揭贷款未获批准或批准金额不足，乙方应于日内以现金或其他方式补足差额部分

3.2甲方收取购房款的账户信息如下开户银行账户名称银行账号第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付首期购房款后日内将该房屋交付给乙方，双方共同签署《房屋交接清单》

4.2房屋交付时，甲方应向乙方移交以下资料

4.

2.1房屋所有权证第2页共5页

4.

2.2房地产契税完税证明

4.

2.3该房屋的钥匙

4.

2.4其他与房屋相关的资料

4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，与甲方无关第五条权属转移登记

5.1甲乙双方共同委托办理该房屋的权属转移登记手续

5.2甲方应自本合同签订之日起日内，向相关部门申请办理该房屋的权属转移登记手续，并完成权属转移登记

5.3甲乙双方均需提供办理权属转移登记所需的所有材料，并承担相应的费用

5.4本条所述的权属转移登记包括但不限于

5.

4.1房屋所有权证的过户

5.

4.2土地使用权证的过户（如有）

5.

4.3其他相关证照的过户第六条双方承诺与保证

6.1甲方承诺以下事项

6.

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或争议

6.

1.2甲方保证在交易过程中不会将该房屋出售或抵押给第三方

6.

1.3甲方保证该房屋未被查封、冻结或限制转让

6.

1.4甲方保证在约定时间内完成房屋交付和权属转移登记手续

6.2乙方承诺以下事项第3页共5页

6.

2.1乙方保证按照约定的时间和方式支付购房款

6.

2.2乙方保证所提供的资料真实、完整、有效

6.

2.3乙方保证不得以任何理由要求甲方降低房屋成交价格或承担额外费用第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金若逾期超过日，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款，并承担全部购房款%的违约金

7.2若乙方违反本合同的约定，未能按期支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的购房款，并要求乙方支付全部购房款%的违约金

7.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方需赔偿守约方所遭受的实际损失第八条不可抗力

8.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等），双方应及时协商解决如果该事件导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件包括，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续第十一签章甲方（签字）日期乙方（签字）日期见证人（如有）日期注本合同仅为范本，具体情况请根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师并进行公证，以确保合同的合法性和有效性第5页共5页。