2025个人借款房产抵押合同书

2025个人借款房产抵押合同书本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订甲方（债权人、抵押权人）姓名性别身份证号码出生日期通讯地址联系电话乙方（债务人、抵押人）姓名性别身份证号码出生日期通讯地址联系电话鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方自愿以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同第一条借款金额甲方向乙方提供人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”第二条借款期限第1页共5页借款期限为个月，自2025年月日起至2025年月日止借款期限届满时，乙方应立即偿还全部借款本金及利息第三条借款利率借款利率为%（年利率），利息按（月/季度/年）支付利息计算方式为利息=本金×利率×时间第四条还款方式乙方应按以下方式偿还借款本金及利息按月支付利息，每月日前支付当月利息；借款期限届满时，一次性偿还全部本金；甲方可提前通知乙方，要求乙方提前偿还全部或部分借款本金及利息第五条担保条款乙方同意以位于（填写房产地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保抵押物的基本情况如下房产所有权人房产坐落房产证编号建筑面积平方米评估价值人民币元整（￥.00）乙方承诺对抵押物拥有完整的所有权，保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定其他抵押权、未被查封或扣押等第2页共5页抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支付的诉讼费用、律师费用、评估费用、拍卖费用等在借款期限内，甲方对抵押物仅享有抵押权，不得擅自动用或处分抵押物乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维护和修缮第六条抵押登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书抵押登记费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的利息中扣除，或由乙方另行支付第七条甲方的权利和义务甲方有权按本合同约定收取借款本金及利息，并有权在乙方违约时行使抵押权甲方应按本合同约定及时发放借款，不得无故拖延或拒绝发放第八条乙方的权利和义务乙方有权按本合同约定使用借款，不得挪用借款资金乙方应按本合同约定及时支付利息，并按时偿还借款本金乙方应协助甲方办理抵押登记手续，提供甲方办理抵押登记所需的一切文件和资料在借款期限内，乙方不得将抵押物出租、出售、转让、赠与或设定其他权利负担乙方如需出售抵押物，应提前征得甲方书面同意，并将所得款项优先用于偿还借款第九条违约责任第3页共5页乙方未按本合同约定支付利息或偿还借款本金的，每逾期一日，乙方应按未付借款本金的%向甲方支付违约金乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权提前收回借款，并有权通过法律途径拍卖或变卖抵押物，优先受偿若因乙方原因导致抵押登记未能及时办理，或抵押物被查封、扣押、毁损、灭失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的一切损失第十条合同的变更与解除本合同的任何变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在借款期限内，若乙方提前偿还全部借款本金及利息，本合同自乙方全部还款之日自动终止第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼在诉讼过程中，本合同不因任何一方的诉讼行为而失效，继续有效第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效甲方（签字）日期2025年月日第4页共5页乙方（签字）日期2025年月日注本合同为范本，实际使用时请根据具体情况补充、修改，并经法律专业人士审核第5页共5页。