2025个人私有住宅买卖合同

2025个人私有住宅买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市（县）签订甲方（卖方）姓名身份证号地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方为市（县）区路号幢单元层号住宅（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于市（县）区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为，规划用途为住宅第1页共5页

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，具体以实际交付为准第二条房款及支付方式

2.1该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2乙方应按照以下方式支付房款

2.

2.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）

2.

2.2乙方于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户

2.

2.3余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，甲方应配合乙方办理相关贷款手续

2.3甲方收取房款后，应向乙方出具相应收据或发票第三条房屋的权属情况

3.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议或抵押、质押等权利限制

3.2甲方承诺在本合同签订后日内，向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用权证及相关权属证明文件，并协助乙方办理权属转移登记手续第四条税费及其他费用的承担

4.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属登记费等，按照国家相关规定由双方各自承担第2页共5页

4.2该房屋在办理权属转移登记前产生的水、电、燃气、供热、通讯、有线电视等费用由甲方承担；办理转移登记后产生的费用由乙方承担第五条房屋的交付和验收

5.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交接单》

5.2甲方交付该房屋时，应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供钥匙及相关设施的使用说明

5.3乙方在验收过程中发现房屋或附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应在验收之日起日内书面通知甲方，双方协商解决第六条权属转移登记

6.1双方应共同配合，于该房屋交付之日起日内办理权属转移登记手续

6.2甲方应提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续

6.3房屋权属转移登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方领取不动产权证第七条双方的其他权利和义务

7.1甲方不得在本合同签订后将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担

7.2乙方不得在本合同签订后无故解除合同或拒绝支付房款，否则应承担相应的违约责任第3页共5页

7.3在办理权属转移登记前，如因甲方原因导致该房屋被查封、冻结或发生其他权利限制，甲方应承担全部责任

7.4双方应确保所提供联系方式真实有效，任何一方联系方式发生变化，应在日内书面通知另一方，否则产生的不利后果由该方承担第八条违约责任

8.1若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的全部损失

8.2若乙方违约导致本合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，并需赔偿甲方遭受的全部损失

8.3任何一方未按照本合同约定履行义务的，应按日向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），直至违约行为消除为止

8.4若因甲方原因，未能在年月日前完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）第九条争议解决方式

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（卖方）签署人日期乙方（买方）签署人日期（本合同正文结束）第5页共5页。